260 000 €

Apartamento T2 em Rio de Mouro, SintraSintra, Lisboa

70 m²

2 Quartos

1 WC

Elevador

Eficiência energética

Apartamento T2 para vender

Ref.: AP7550 Excelente oportunidade de investimento na Rinchoa - Imóvel já arrendado Apresentamos este excelente apartamento T1+1, com cerca de 70 m², situado na Rua dos Medronheiros, na Rinchoa (Rio de Mouro, Sintra), uma localização com elevada procura no mercado de arrendamento e excelentes acessibilidades. Ideal para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato, este apartamento encontra-se arrendado, proporcionando uma rentabilidade bruta de 4,47%. O contrato de...Ref.: AP7550 Excelente oportunidade de investimento na Rinchoa - Imóvel já arrendado Apresentamos este excelente apartamento T1+1, com cerca de 70 m², situado na Rua dos Medronheiros, na Rinchoa (Rio de Mouro, Sintra), uma localização com elevada procura no mercado de arrendamento e excelentes acessibilidades. Ideal para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato, este apartamento encontra-se arrendado, proporcionando uma rentabilidade bruta de 4,47%. O contrato de arrendamento teve início em novembro de 2024, com duração de 20 anos, permitindo ao proprietário beneficiar do regime fiscal atualmente aplicável aos contratos de longa duração, com uma taxa reduzida de IRS sobre os rendimentos prediais, de acordo com a legislação em vigor. Características do imóvel: * Apartamento T1 transformado em T1+1 * Área bruta aproximada de 70 m² * Sala em open space com ligação à cozinha * Cozinha equipada com: * Fogão * Forno * Exaustor * Esquentador (gás canalizado) * Varanda marquisada * Quarto principal com roupeiro embutido * Segundo quarto (+1) amplo e confortável * Casa de banho completa com banheira * Vendido parcialmente mobilado (cozinha, sala, quarto principal e WC) * Excelente conforto térmico durante todo o ano * Caixilharia de qualidade e estores * Obras exteriores do edifício realizadas em 2026, incluindo pintura * Certificado Energético: Classe D Localização privilegiada Situado numa das zonas mais procuradas de Rio de Mouro, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta. Distâncias aproximadas: * Estação de Comboios de Rio de Mouro - 500 m * Auchan - 200 m * Pingo Doce - 450 m * Lidl - 800 m * Parque da Rinchoa * Piscinas Municipais * Excelentes acessos ao IC19, A16 e Lisboa A localização e a elevada procura por arrendamento tornam este imóvel uma excelente opção para investidores que procuram estabilidade e rendimento. Destaques Imóvel já arrendado Rentabilidade Bruta: 4,47% Excelente localização T1+1 com boa distribuição de áreas Boa exposição solar Excelente conforto térmico Pronto a escriturar Marque já a sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento. The Profit Group | sintraneves

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²71

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²70

Área Útil m²- -

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²3 714 €

Piso- -

Localização

Características

Elevador

Simulador de Crédito Habitação

SintraNeves

Lisboa

AMI 15673

+351 219 012 *** Ver número

Chamada para rede fixa nacional

+351 219 012 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Rio de Mouro, SintraSintra, Lisboa

Apartment T2 em Rio de Mouro com elevador