179 000 €

Apartamento T2 em Agualva e Mira-Sintra, SintraSintra, Lisboa

64 m²

2 Quartos

1 WC

3^oandar

Eficiência energética

Apartamento T2 para vender

IMÓVEL ARRENDADO COM RENDA VITALÍCIA Oportunidade de Investimento em Agualva-Cacém — T2 com arrendamento vitalício. Casal simpatiquíssimo de 80 anos habita o imóvel com contrato de 255€/mês que se traduz numa yield bruta anual de cerca de 2%. Visitas disponíveis. Apartamento T2 localizado no 3º andar de um prédio sem elevador de excelente construção dos anos 70. Este imóvel é uma oportunidade exclusiva para investidores. O imóvel conta com uma área bruta privativa de 64 m² + 5 m2 de va... IMÓVEL ARRENDADO COM RENDA VITALÍCIA Oportunidade de Investimento em Agualva-Cacém — T2 com arrendamento vitalício. Casal simpatiquíssimo de 80 anos habita o imóvel com contrato de 255€/mês que se traduz numa yield bruta anual de cerca de 2%. Visitas disponíveis. Apartamento T2 localizado no 3º andar de um prédio sem elevador de excelente construção dos anos 70. Este imóvel é uma oportunidade exclusiva para investidores. O imóvel conta com uma área bruta privativa de 64 m² + 5 m2 de varandas, é composto por hall de entrada, sala, dois quartos, cozinha, despensa, casa de banho e duas varandas. Atualmente, o apartamento encontra-se arrendado a inquilinos com mais de 80 anos de idade, ao abrigo de um contrato de arrendamento anterior ao Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), com uma renda mensal de 255€. A venda será realizada com o contrato de arrendamento em vigor. Deve ser considerado o potencial de valorização a médio/longo prazo. Situado numa zona habitacional tranquila e de excelente acessibilidade, este imóvel está inserido numa zona onde irá encontrar grande variedade de comércio local e transportes públicos. Neste ano de 2026 foram efectuadas obras no telhado do prédio pelo que o seu estado actual é imaculado. Ainda este ano, o imóvel foi também pintado pelo que se encontra em excelente estado de conservação. Como pontos fortes, temos o potencial significativo de valorização da zona, bem como o preço ajustado ao contrato de arrendamento em vigor; zona muito tranquila e próxima da estação de comboios. Contacte-me para mais informações ou para conhecer esta oportunidade em detalhe. ;ID RE/MAX: 120181581-2

Detalhes

Ano de Construção1970

Área Bruta m²69

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²64

Área Útil m²64

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²2 796 €

Piso3^oandar

Localização

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Maxgroup Telheiras

Lisboa, Lisboa

AMI 4515

Bruno Braia

964 892 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Agualva e Mira-Sintra, SintraSintra, Lisboa

Apartment T2 em Agualva e Mira-Sintra com multimédia