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325 000 €
Apartamento T2 em Canedo, Vale e Vila Maior, Santa Maria da FeiraSanta Maria da Feira, Aveiro
Apartment T2 em Canedo, Vale e Vila Maior com elevador
86 m²
2 Quartos
2 WC
Eficiência energética
T2 Novo com Varanda, Suíte e 2 Lugares de Garagem – Canedo | 3.º Andar | Em construção - Conclusão 2027 Apartamento T2 no 3.º andar (Fração AP) inserido em novo empreendimento em Canedo, um edifício moderno com apenas 34 frações, localizado no centro de Canedo. Com 86,3 m² de área bruta privativa, este apartamento destaca-se pela excelente exposição solar, boa distribuição de espaços e varanda generosa com 16,5 m², ideal para momentos de lazer. Inclui ainda 2 lugares de estacionamento na garagem. Principais características: • Tipologia T2 • 3.º Andar • Área Bruta Privativa: 86,3 m² • Área Bruta Dependente: 49,1 m² • Área Total: 135,4 m² • Varanda: 16,5 m² • 2 casas de banho • 1 suíte • Lavandaria • 2 lugares de estacionamento (32,6 m²) • Exposição solar: Nascente • Conclusão prevista: 31 de Outubro de 2027 Distribuição: O apartamento apresenta uma zona social ampla em conceito open space, com cozinha e sala integradas, proporcionando maior luminosidade e funcionalidade no dia a dia. A varanda é acessível a partir da sala e de ambos os quartos, criando uma ligação fluida entre o interior e o exterior. A área privada inclui: • 1 suíte com casa de banho privativa • 1 quarto adicional • 1 casa de banho completa de apoio • Lavandaria independente Localização: • 1 minuto a pé do Continente de Canedo • 1 minuto de carro de Intermarché, farmácia, igreja e banco Santander • 1 minuto da entrada da A32 • 15 minutos do Porto, Gaia, Espinho e Santa Maria da Feira • Zona residencial tranquila, com escolas, comércio e serviços a curta distância Acabamentos e equipamentos: • Pavimento vinílico tipo madeira na sala e quartos • Cozinha com móveis lacados mate e tampo em pedra natural • Placa e forno BOSCH • Casas de banho com louças suspensas Sanindusa e base de duche extraplano • Roupeiros embutidos • Pré-instalação de ar condicionado • Bomba de calor para águas quentes sanitárias • Caixilharia com vidro duplo • Vídeoporteiro e garagem com portão automático Edifício: Projeto com arquitetura contemporânea e materiais de qualidade, destacando-se a fachada ventilada em pedra natural e zinco, garantindo maior durabilidade e eficiência. Nota: O negócio será realizado através de cedência de posição contratual. Oportunidade ideal para habitação própria ou investimento num empreendimento novo numa localização estratégica. Entre em contacto para mais informações e garanta já esta fração antes que seja reservada. ;ID RE/MAX: 126641001-9
Link adicional:https://remax.pt/126641001-9