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195 000 €
Apartamento T2 em Marinhais, Salvaterra de MagosSalvaterra de Magos, Santarém
Apartment T2 em Marinhais com 140 m²
140 m²
2 Quartos
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Eficiência energética
Apartamento T2 com sótão de 69 m² no centro de Marinhais – Excelente oportunidade de compra <strong>Apartamento T2 com sótão de 69 m² no centro de Marinhais – Excelente oportunidade de compra</strong><br /><br />Se procura um <strong>Apartamento T2 em Marinhais</strong>, com excelente estado de conservação, boas áreas e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.<br /><br />Situado no <strong>centro de Marinhais, concelho de Salvaterra de Magos</strong>, este apartamento beneficia da proximidade a supermercados, escolas, farmácias, comércio tradicional, serviços, transportes e acessos rápidos às principais vias, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia.<br />Com <strong>71,40 m² de área bruta privativa</strong>, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e luminosa, graças às suas duas frentes solares.<br />A zona social é composta por uma sala e cozinha com <strong>21,05 m²</strong>, equipada com placa, forno e exaustor, dispondo ainda de uma agradável varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer.<br /><br />A zona privada inclui:<ul> <li>Hall de entrada com 3,50 m²;</li> <li>Quarto principal com <strong>12,10 m²</strong>, roupeiro embutido e varanda;</li> <li>Segundo quarto com <strong>9,37 m²</strong>, também com roupeiro;</li> <li>Casa de banho completa equipada com móvel de lavatório, sanita, bidé e banheira de hidromassagem.</li></ul>O grande diferencial deste imóvel é o <strong>amplo sótão com 69 m²</strong>, localizado diretamente por cima do apartamento. Este espaço dispõe de janela Velux, instalação elétrica e fibra ótica, oferecendo um enorme potencial para criar um escritório, sala de cinema, ginásio, atelier, zona de lazer ou simplesmente uma excelente área de arrumação.<br /><br /><strong>Destaques do imóvel:</strong><br />✔ Apartamento T2 com melhoramentos;<br />✔ Área Bruta Privativa: <strong>71,40 m²</strong>;<br />✔ Sótão com <strong>69 m²</strong>;<br />✔ Duas varandas;<br />✔ Roupeiros embutidos;<br />✔ Porta blindada;<br />✔ Janelas em alumínio com vidro duplo;<br />✔ Portadas;<br />✔ Pré-instalação de ar condicionado;<br />✔ Excelente exposição solar (2 frentes);<br />✔ Edifício de pequena dimensão;<br />✔ Excelente estado de conservação.<br />A apenas cerca de <strong>15 minutos de Benavente</strong>, <strong>25 minutos de Santarém</strong> e com rápidos acessos à A13 e à A1, este imóvel combina tranquilidade, qualidade de vida e uma localização estratégica para quem trabalha na região de Lisboa ou do Ribatejo.<br />Ideal para habitação própria, jovens casais, famílias ou investidores que procuram um imóvel pronto a habitar, numa das zonas com maior procura do concelho de Salvaterra de Magos.<br /><br /><strong>Área útil:</strong> 68m²<br /><strong>Valor unitário:</strong> 2.867,65€/m²<br /><strong>Certificação energética:</strong> E<br /><br /><strong>Marque já a sua visita!</strong><br />Acompanhamos todo o processo com profissionalismo, rigor e proximidade:<ul> <li>Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;</li> <li>Acompanhamento negocial personalizado;</li> <li>Apoio no processo de financiamento;</li> <li>Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);</li> <li>Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.</li></ul>Uma oportunidade única para investir no seu futuro negócio com total acompanhamento e segurança.<br /><br />Amílcar Dias<br />925 434 238<br />[email protected]<br />AMI 23557<br />Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda<br />Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar o imóvel ideal — facilitamos também todo o processo de financiamento através de parcerias com serviços de intermediação de crédito. Tornamos o seu processo mais simples e acessível.<br />