395 000 €

Apartamento T2 em Paranhos, Porto

Porto, Porto

81 m²

2 Quartos

1 WC

2^oandar

Elevador

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T2 para vender

Identificação do imóvel: ZMPT593139 Apartamento T2 novo, em construção, inserido no empreendimento Costa Cabral Flats, na Rua de Costa Cabral, em Paranhos, Porto. Com 81 m² de área total, varanda de 9 m² e lugar de garagem, este apartamento destaca-se pela distribuição funcional dos espaços, acabamentos contemporâneos e localização numa zona urbana consolidada. Inserido num edifício residencial em construção, composto por cave e cinco pisos acima do solo, este apartamento foi concebido para p...Identificação do imóvel: ZMPT593139 Apartamento T2 novo, em construção, inserido no empreendimento Costa Cabral Flats, na Rua de Costa Cabral, em Paranhos, Porto. Com 81 m² de área total, varanda de 9 m² e lugar de garagem, este apartamento destaca-se pela distribuição funcional dos espaços, acabamentos contemporâneos e localização numa zona urbana consolidada. Inserido num edifício residencial em construção, composto por cave e cinco pisos acima do solo, este apartamento foi concebido para proporcionar uma experiência habitacional prática, confortável e adaptada às exigências do quotidiano. Localizado no 2.º piso, Bloco B, fração BF, o imóvel apresenta uma distribuição funcional, com uma zona social em conceito aberto, dois quartos, uma casa de banho completa e uma varanda que prolonga o espaço interior. A localização em Paranhos permite beneficiar de um enquadramento urbano com comércio, serviços e acessos rodoviários, constituindo uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. NOTA: Cedência de Posição Contratual. Previsão para término de obra: maio de 2027. Principais características: - Tipologia T2; - Construção nova, em curso (previsão final de maio de 2027); - 2.º piso — Bloco B, fração BF; - Área total da fração: 81 m²; - Área habitável indicada na planta: 72 m²; - Varanda: 9 m²; - Sala e cozinha em conceito aberto; - Dois quartos; - Uma casa de banho completa; - Lugar de garagem com 11 m²; - Com elevador. Descrição das divisões interiores: Sala e cozinha em open space — 31,7 m² - A zona social apresenta uma configuração em conceito aberto, integrando a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha num único ambiente. A cozinha encontra-se prevista com mobiliário em MDF lacado e bancada em material compacto, de acordo com o mapa de acabamentos. Varanda — 9 m² - A varanda constitui uma extensão da área habitacional, proporcionando um espaço exterior que poderá ser aproveitado para momentos de descanso e lazer. Casa de banho — 4,8 m² - A casa de banho completa apresenta uma solução contemporânea, com equipamentos sanitários previstos no mapa de acabamentos, incluindo louças suspensas e base de duche. Quarto 1 — 11,1 m² - Quarto com dimensões adequadas à organização de uma zona de descanso, permitindo diferentes soluções de mobiliário e arrumação. Quarto 2 — 12,4 m² - O segundo quarto apresenta uma área de 12,4 m², oferecendo flexibilidade para utilização como quarto principal, quarto adicional ou espaço de trabalho. Circulação e restantes áreas - A organização interior privilegia a ligação funcional entre a zona social e a zona privada, procurando otimizar a utilização da área disponível. Materiais e detalhes técnicos: - De acordo com o mapa de acabamentos disponibilizado, encontram-se previstos: Pavimentos e paredes; - Pavimento vinílico nas zonas secas - Pavimento cerâmico nas zonas húmidas - Paredes interiores com acabamento pintado Caixilharias e isolamento: - Caixilharias de alumínio com corte térmico - Vidros duplos - Soluções de isolamento térmico e acústico previstas em projeto Cozinha: - Mobiliário em MDF lacado - Bancada em material compacto - Equipamentos integrados conforme mapa de acabamentos Instalações sanitárias: - Louças sanitárias suspensas - Base de duche - Torneiras misturadoras Conforto e equipamentos: - Pré-instalação de ar condicionado - Sistema de aquecimento de águas sanitárias conforme projeto - Porta de segurança - Videoporteiro Os materiais e equipamentos deverão ser confirmados na versão final do mapa de acabamentos e no momento da conclusão da obra. O apartamento dispõe de um lugar de garagem com 11 m², situado no piso -1 do edifício. Situado na Rua de Costa Cabral, em Paranhos, o apartamento beneficia de uma localização urbana com acesso a comércio, serviços e infraestruturas da cidade do Porto. Na envolvente e nas zonas próximas encontram-se estabelecimentos comerciais, serviços de saúde, estabelecimentos de ensino e ligações à rede de transportes públicos. - Comércio e supermercados; - Escolas e estabelecimentos de ensino; - Bancos e serviços; - Transportes públicos; - Estação de metro; - Acessos às principais vias rodoviárias; - Polo Universitário do Porto; - Hospital de São João. Se procura um apartamento novo no Porto, com uma distribuição funcional, espaço exterior e estacionamento, este T2 no Costa Cabral Flats poderá ser uma excelente opção. A possibilidade de adquirir um imóvel ainda em fase de construção permite planear antecipadamente a mudança para uma casa nova, num empreendimento residencial localizado numa zona consolidada da cidade. Esta pode ser a sua próxima casa! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima

Detalhes

Ano de Construção2026

Área Bruta m²- -

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²81

Área Útil m²72

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²4 876 €

Piso2^oandar

Localização

Características

Elevador

Garagem

Varanda

Simulador de Crédito Habitação

Zome Porto CEC

Porto, Porto

AMI 17432

Tânia Fortuna

+351 923 262 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Paranhos, Porto

Apartment T2 em Paranhos com elevador