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295 000 €
Apartamento T2 em Campanhã, PortoPorto, Porto
Apartment T2 em Campanhã com 88 m²
88 m²
2 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Apartamento T2 com terraço em construção em Campanhã. Apartamento T2 com terraço em construção em Campanhã.<br />Um novo projecto habitacional em Campanhã, próximo do parque oriental e da futura linha do Metro (estádio do Dragão – Gondomar). Localiza-se numa zona emergente do Porto, com excelentes acessibilidades viárias (A43 / Circunvalação) e por transportes públicos (Metro e STCP – Linha 400). O condomínio residencial é constituído por 3 edifícios interligados, com 18 apartamentos de tipologias T0 a T2 e uma cave comum para estacionamento.<br />A zona oriental do Porto, é também provida de um grande parque ao longo das margens do Rio Tinto. O parque oriental desenvolve-se como um parque linear desde o freixo até Pego Negro, com uma excelente componente estética e paisagística que garante o usufruto, de um Rio Tinto despoluído e saudável. O parque oriental foi projectado pelo arquitecto paisagista Sidónio Pardal, de acordo com o autor, o projecto consistiu em "transformar um espaço compartimentado e acidentado de campos num contínuo natural, relvado, arborizado e com uma rede de caminhos onde as pessoas tenham prazer em passar uns tempos livres em sossego".<br />Na envolvente do condomínio ficam 2 projectos estruturantes da cidade: O terminal intermodal do Porto, HUB ferroviário e rodoviário da cidade. O M-ODU (antigo matadouro do Porto) em fase final de construção com espaços de restauração, escritórios, galerias de arte e museus, com capacidade de albergar mais 2300 pessoas.<br />O projecto de arquitectura foi aprovado em Abril de 2025.<br />A obra tem início previsto para o 4º trimestre de 2025.<br />A conclusão será no 2º trimestre de 2027.<br />Mapa de acabamentos:<br />PAVIMENTOS<br />Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente<br />Zonas húmidas: cerâmico 60x60<br /><br />PAREDES<br />Zonas secas: gesso cartonado pintado.<br />Zonas húmidas:<br />Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis.<br />WC: cerâmico 10x10<br /><br />TETOS<br />Zonas secas: tectos falsos em gesso cartonado<br />Zonas húmidas: tectos falsos em gesso cartonado hidrófugo<br /><br />ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES<br />Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico<br />Placas de gesso cartonado e isolamento<br /><br />CARPINTARIAS<br />Portas e armários: MDF Lacado<br />Cozinhas: MDF Lacado<br /><br />INSTALAÇÕES SANITÁRIAS<br />Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente<br />Lavatório modelo Novelda, Sanindusa<br />Base de duche em resina, do tipo IKO, Valadares<br />Espelho<br />Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente<br /><br />EQUIPAMENTOS DIVERSOS<br />Portas de segurança Portrisa ou equivalente<br />Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico<br />Electrodomésticos Candy ou equivalente<br />Material eléctrico de manobra da EFAPEL ou equivalente<br />Projectores de LED<br />Videoporteiro<br />Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor<br />Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente<br />Elevadores Orona ou equivalente<br />Pré́-instalação de ar condicionado<br />Faça a sua escolha com Rigor!<br /><br />-----------<br /><br /><strong>As vantagens de recorrer aos nossos serviços.</strong><br />A nossa equipa de consultores distingue-se das demais no sector imobiliário, quer pela sua formação única, quer pela sua abrangente experiência neste mercado, estando assim habilitados a prestar um serviço exclusivo, dedicando e direccionando todos os seus conhecimentos para necessidades individualizadas dos nossos clientes.<br /><strong>O que nos identifica no sector imobiliário.</strong><br />Os nossos clientes, compradores ou vendedores, são auxiliados e orientados em todo o processo, quer seja de compra ou venda, com a máxima confiança e com o intuito de ir ao encontro das suas necessidades e pretensões.<br />Sendo um cliente comprador, a nossa empresa dispõe de consultores imobiliários focados em apresentar antecipadamente uma selectiva e cuidadosa escolha de imóveis, seleccionando as melhores localizações no mercado e elegendo as melhores propostas no que respeita à construção e acabamento dos imóveis.<br />A nossa empresa dispõe do serviço de intermediário de crédito vinculado, estando registada no Banco de Portugal com o nº 2835, detendo capacidades técnicas para o auxiliar no processo de financiamento, auxiliando no apoio de toda a burocracia inerente ao processo de compra e venda.<br />Na qualidade de cliente vendedor, a nossa empresa oferece aos nossos clientes as soluções mais eficazes no mercado digital de publicidade e marketing, dispondo de uma vasta gama de sistemas operacionais e ferramentas imprescindíveis para agilizar e promover a venda do seu imóvel, num curto período de tempo.<br />Como estratégia publicitária criamos uma revista própria direccionada para a divulgação das melhores oportunidades no mercado imobiliário, complementada com a divulgação através de flyers.<br />Toda esta estratégia na divulgação da