349 165 €

Apartamento T2 em Campanhã, Porto

Porto, Porto

67 m²

2 Quartos

1 WC

1^oandar

Elevador

Eficiência energética

Apartamento T2 para vender

T2 com jardim | Viver o Porto com espaço exterior Há casas que oferecem uma boa localização. Outras oferecem espaço. Este T2 procura juntar as duas coisas. Situado na Rua das Cavadas, em Campanhã, o apartamento integra um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea numa zona cada vez mais ligada ao centro económico e à principal rede de mobilidade do Porto. A organização interior privilegia a funcionalidade: dois quartos com aproximadamente 12,3 m² cada, uma sala e cozinha em open...T2 com jardim | Viver o Porto com espaço exterior Há casas que oferecem uma boa localização. Outras oferecem espaço. Este T2 procura juntar as duas coisas. Situado na Rua das Cavadas, em Campanhã, o apartamento integra um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea numa zona cada vez mais ligada ao centro económico e à principal rede de mobilidade do Porto. A organização interior privilegia a funcionalidade: dois quartos com aproximadamente 12,3 m² cada, uma sala e cozinha em open space com cerca de 28 m², instalação sanitária e, sobretudo, um jardim privativo com aproximadamente 63,3 m², criando uma extensão natural da habitação para o exterior. É uma configuração particularmente interessante para famílias, casais que trabalham a partir de casa ou compradores que procuram viver na cidade sem abdicar de uma verdadeira área exterior. A imagem arquitetónica é marcada pelos painéis exteriores deslizantes em alumínio, que introduzem uma segunda pele na fachada. Segundo a documentação técnica do sistema previsto, as lâminas e painéis são executados em alumínio extrudido e os painéis são fabricados à medida, permitindo gerir a entrada de luz e conferir maior privacidade aos espaços interiores. Painéis deslizantes para exteri… Painéis deslizantes para exteri… A poucos minutos encontram-se alguns dos principais polos da zona oriental da cidade: Estádio do Dragão, Metro, Alameda Shopping, Estação de Campanhã e Terminal Intermodal de Campanhã, além de comércio, serviços e ligações rápidas aos principais acessos rodoviários. E Campanhã já não é apenas uma promessa de transformação. Os dados de 2024 mostram um mercado em movimento: o preço médio das transações residenciais subiu +23,9% num ano, e foram vendidos 906 fogos, mais 71,6% do que no ano anterior. A própria cidade do Porto mantém uma trajetória de procura relevante: as estimativas municipais baseadas no INE apontam para um crescimento da população residente de 8,5% entre 2020 e 2024. Paralelamente, o Terminal Intermodal de Campanhã recebeu mais de 10 milhões de utilizadores e cerca de 200 mil autocarros em 2024, ligando autocarro, comboio e metro e servindo mais de 100 destinos nacionais e internacionais. Um T2 para quem quer viver dentro do Porto, beneficiar de excelentes ligações à cidade e, ao mesmo tempo, abrir a porta de casa para mais de 60 m² de espaço exterior privativo. Principais pontos na envolvente • Estádio do Dragão e Metro do Dragão • Alameda Shopping • Estação ferroviária e Metro de Campanhã • Terminal Intermodal de Campanhã • Parque Oriental do Porto • Escolas, comércio, restauração e serviços de proximidade • Bons acessos à VCI e às principais vias de entrada e saída da cidade ;ID RE/MAX: 126951047-4

Detalhes

Ano de Construção2028

Área Bruta m²85

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²67

Área Útil m²67

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²5 211 €

Piso1^oandar

Localização

Características

Elevador

Ar Condicionado

Cozinha Equipada

Jardim

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Casa de Banho- -

Simulador de Crédito Habitação

Remax Universal River

Porto

AMI 22471

Isabel Ferreira

+351 911 090 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Campanhã, Porto

Apartment T2 em Campanhã com elevador