435 000 €

Apartamento T2 em Bonfim, Porto

Porto, Porto

177 m²

2 Quartos

2 WC

Rés do Chão

Eficiência energética

Apartamento T2 para vender

T2+1 Novo com Jardim Privativo (Sul/Poente) e Arrumo Gigante no Centro do Porto Apresentamos este excelente e exclusivo apartamento T2+1 no Rés do Chão, inserido num edifício em fase de reconstrução total, localizado na prestigiada Rua Brás Cubas, em pleno centro da cidade do Porto. Uma oportunidade única que combina a modernidade e o conforto de uma construção nova com o privilégio de um espaço exterior privado e uma área subterrânea extraordinária. Principais Características: Tipologia: T... T2+1 Novo com Jardim Privativo (Sul/Poente) e Arrumo Gigante no Centro do Porto Apresentamos este excelente e exclusivo apartamento T2+1 no Rés do Chão, inserido num edifício em fase de reconstrução total, localizado na prestigiada Rua Brás Cubas, em pleno centro da cidade do Porto. Uma oportunidade única que combina a modernidade e o conforto de uma construção nova com o privilégio de um espaço exterior privado e uma área subterrânea extraordinária. Principais Características: Tipologia: T2+1 (com excelente distribuição de áreas) Piso: Rés do Chão de fácil acesso Espaço Exterior Privativo: Jardim nas traseiras com orientação solar Sul/Poente, garantindo excelente exposição solar, luz natural durante todo o dia e um ambiente perfeito para momentos de lazer Cave / Arrumo Gigante: Espaço subterrâneo com a dimensão total da área do apartamento, beneficiando de ventilação e luz natural. Um espaço multifuncional com enorme potencial (estúdio/zona de trabalho, ginásio, sala de jogos ou arrumação de grande dimensão) Equipamentos e Conforto: Entregue com ar condicionado, cozinha totalmente equipada e caixilharia com corte térmico e acústico de alta eficiência Estado da Obra: Reconstrução total em curso, com conclusão prevista para Janeiro de 2027 Localização de Excelência: Situado na Rua Brás Cubas, no coração do Porto, beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos, escolas e acessos às principais vias da cidade, permitindo fazer o dia a dia confortavelmente a pé. Ideal para habitação própria de quem valoriza centralidade, espaço exterior e qualidade de vida, ou para investimento imobiliário de elevada rentabilidade no Porto. Entre em contacto para mais informações, consulta de plantas e detalhes do caderno de encargos. ------------ Inglês ----------------------- New 2+1 Bedroom Apartment with Private Garden (South/West) and Huge Storage Space in Downtown Porto We present this excellent and exclusive 2+1 bedroom ground floor apartment, located in a building undergoing total reconstruction, situated on the prestigious Rua Brás Cubas, in the heart of Porto. A unique opportunity combining the modernity and comfort of a new build with the privilege of a private outdoor space and an extraordinary underground area. Key Features: Typology: 2+1 Bedroom (with excellent space distribution) Floor: Ground Floor with easy access Private Outdoor Space: Rear garden with South/West solar orientation, ensuring excellent sun exposure, natural light throughout the day, and a perfect environment for leisure moments Basement / Huge Storage: Underground space with the total footprint area of the apartment, benefiting from ventilation and natural light. A multifunctional space with enormous potential (studio/workspace, gym, games room, or large-scale storage) Equipment and Comfort: Delivered with air conditioning, fully equipped kitchen, and window frames with high-efficiency thermal and acoustic break Construction Status: Total reconstruction in progress, with completion expected for January 2027 Prime Location: Located on Rua Brás Cubas, in the heart of Porto, benefiting from proximity to all types of commerce, services, public transport, schools, and access to the city's main roads, allowing for comfortable daily life on foot. Ideal for primary residence for those who value central location, outdoor space, and quality of life, or for a high-yield real estate investment in Porto. Get in touch for more information, floor plans, and specifications list. ;ID RE/MAX: 120931426-258

Detalhes

Ano de Construção2026

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²177

Área Útil m²148

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²2 457 €

PisoRés do Chão

Localização

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Vantagem Gaya

Porto, Porto

AMI 7772

Diogo Maia

+351 914 940 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Bonfim, Porto

Apartment T2 em Bonfim com multimédia