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264 500 €
Apartamento T2 em Ponta Delgada (São Sebastião), Ponta DelgadaPonta Delgada, Ilha de São Miguel
Apartment T2 em Ponta Delgada (São Sebastião) com multimédia
76 m²
2 Quartos
1 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Bruno Andrade
Apartamento T2 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT591771 Viver no centro de Ponta Delgada significa ter a cidade à porta, reduzir deslocações e beneficiar de uma envolvente onde comércio, serviços, lazer e educação fazem parte do quotidiano. Localizado na zona das Laranjeiras, na freguesia de São Pedro, este apartamento T2, situado no rés-do-chão, apresenta-se como uma solução particularmente versátil. É adequado para famílias jovens, para quem privilegia uma habitação sem a necessidade de utilizar escadas e para investidores que procuram um imóvel numa zona com procura residencial, académica e turística. Com 75,63 m² de área bruta privativa e orientação sul/nascente, o apartamento oferece uma organização funcional, ambientes cuidados e uma decoração de linguagem contemporânea. A sala integra harmoniosamente as zonas de estar e de refeições, criando um espaço confortável para o dia a dia. A cozinha beneficia de boa capacidade de arrumação e iluminação natural, enquanto os dois quartos permitem responder às necessidades de uma família ou criar uma zona de trabalho dedicada. A casa de banho foi concebida com uma razoável zona de duche, proporcionando uma utilização prática e confortável. Características principais: - Apartamento de tipologia T2; - 75,63 m² de área bruta privativa; - Localizado no rés-do-chão; - Orientação sul/nascente; - Sala de estar e jantar; - Cozinha funcional com boa capacidade de arrumação; - 2 quartos, um deles adaptável a escritório; - Casa de banho com ampla zona de duche; - Interior cuidado e de inspiração contemporânea; - Caixilharias em alumínio; - Localização central, próxima de comércio, serviços e equipamentos públicos; - Fração com autorização de utilização para habitação, emitida em 2005. Um dos principais fatores diferenciadores deste imóvel é a proximidade à Universidade dos Açores, encontrando-se numa posição ainda mais próxima do campus do que algumas das próprias residências universitárias. Esta característica reforça a sua atratividade para estudantes, docentes, investigadores e profissionais ligados à instituição. Nas imediações encontram-se igualmente as Piscinas Municipais de São Pedro, a zona balnear e marítima da Calheta, hotéis de 4 e 5 estrelas, restauração, comércio e diferentes serviços. A Calheta encontra-se em processo de requalificação, contribuindo para a renovação e crescente valorização desta zona da cidade. A freguesia de São Pedro, com cerca de 8.000 habitantes, constitui uma das áreas mais dinâmicas de Ponta Delgada. A presença diária de estudantes, trabalhadores do setor terciário e turistas cria uma envolvente urbana ativa e diversificada. É também nesta freguesia que se encontram o Porto de Ponta Delgada e as Portas do Mar, estruturas fundamentais na ligação marítima da ilha e na receção de passageiros e mercadorias. Pela localização, configuração e facilidade de acesso, este apartamento adapta-se tanto a habitação própria como a uma estratégia de investimento para arrendamento tradicional, académico ou eventual exploração turística, ficando qualquer utilização como Alojamento Local dependente do cumprimento da legislação, dos procedimentos administrativos e das regras condominiais aplicáveis. Uma oportunidade para adquirir um T2 no rés-do-chão, numa localização central e especialmente conveniente de Ponta Delgada. Nota importante: Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanh
Detalhes
Ano de Construção2005
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²76
Área Útil m²76
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²3 480 €
PisoRés do Chão
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT591771
ID do imóvel na origem:id. ZMPT591771
Data de publicação:
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