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195 000 €
Apartamento T2 em Bustos, Troviscal e Mamarrosa, Oliveira do BairroOliveira do Bairro, Aveiro
Apartment T2 em Bustos, Troviscal e Mamarrosa com estacionamento
83 m²
2 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade, este apartamento T2 é a escolha ideal. Totalmente remodelado com materiais modernos e de excelente qualidade, o imóvel foi pensado para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e luminosidade. Destaques do Imóvel: Remodelação Integral: Canalização, eletricidade, caixilharia e revestimentos totalmente novos. Cozinha Moderna: Em conceito de open space, semi-equipada, com excelente arrumação e bancadas generosas. Conforto Térmico e Acústico: Janelas de vidro duplo com corte térmico, garantindo um ambiente agradável todo o ano e uma excelente eficiência energética. Quartos Aconchegantes: Ambos com excelente exposição solar e roupeiros embutidos. W.C. Contemporâneo: Equipado com base de duche moderna e acabamentos de design atual. 📍 Viver no Troviscal: Sossego com Localização Estratégica O Troviscal é uma carismática vila pertencente ao concelho de Oliveira do Bairro, no distrito de Aveiro. É uma zona que preserva a essência e a segurança da vida de bairro, mas que beneficia de uma centralidade geográfica fantástica no coração da região da Bairrada. Benefícios de Viver Nesta Zona: Centralidade e Acessos Rápidos: Está a escassos 20 minutos da cidade de Aveiro e a cerca de 30 minutos de Coimbra. A proximidade aos eixos rodoviários (como a A1 e a A17) facilita as deslocações diárias para trabalho ou lazer. Qualidade de Vida e Sossego: Longe do reboliço, do trânsito e do ruído das grandes cidades, o Troviscal oferece um ambiente calmo e seguro, ideal para famílias ou para quem valoriza o descanso ao fim do dia. Entre o Mar e a Serra: Em pouco mais de meia hora consegue estender a toalha nas praias da Vagueira, Mira ou Costa Nova, ou aproveitar os trilhos e a natureza da Serra do Caramulo. Comércio e Serviços Próximos: A zona está servida de comércio local, pastelarias, farmácia, escolas e transportes públicos (incluindo a proximidade à estação de comboios de Oiã), permitindo fazer o dia a dia com toda a conveniência. Custo de Vida Atrativo: Permite usufruir de um imóvel rigorosamente novo por um valor muito mais competitivo do que no centro de Aveiro, garantindo um investimento seguro e inteligente. Não perca esta oportunidade! Seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento (com excelente taxa de rentabilidade), este T2 pronto a habitar é um negócio único. Agende já a sua visita!