349 000 €

Apartamento T2 em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, OeirasOeiras, Lisboa

72 m²

2 Quartos

1 WC

Rés do Chão

Eficiência energética

Apartamento T2 para vender

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - T2 ARRENDADO EM SÃO JULIÃO DA BARRA Invista hoje e obtenha rentabilidade desde o primeiro dia. Este T2 com cerca de 72 m², localizado em São Julião da Barra, é vendido com contrato de arrendamento em vigor, representando uma oportunidade cada vez mais rara no mercado. Com uma yield bruta aproximada de 4,13%, oferece rendimento imediato, sem a necessidade de procurar inquilinos ou enfrentar períodos de vacância. O contrato de arrendamento é não renovável, com tér...OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - T2 ARRENDADO EM SÃO JULIÃO DA BARRA Invista hoje e obtenha rentabilidade desde o primeiro dia. Este T2 com cerca de 72 m², localizado em São Julião da Barra, é vendido com contrato de arrendamento em vigor, representando uma oportunidade cada vez mais rara no mercado. Com uma yield bruta aproximada de 4,13%, oferece rendimento imediato, sem a necessidade de procurar inquilinos ou enfrentar períodos de vacância. O contrato de arrendamento é não renovável, com término previsto para 31 de maio de 2028, proporcionando estabilidade ao investimento até essa data e a possibilidade de, posteriormente, redefinir a estratégia para o imóvel, seja através de um novo arrendamento, de uma remodelação para potenciar a rentabilidade ou da sua utilização para habitação própria. O edifício dispõe ainda de uma arrecadação comum, onde se encontra instalada a conduta de deposição de resíduos, oferecendo igualmente um espaço prático para guardar bicicletas, carrinhos de bebé ou outros equipamentos de utilização frequente, libertando espaço no interior do apartamento e tornando o dia a dia mais funcional. Inserido numa das zonas mais valorizadas do concelho de Oeiras, beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias, da Marina de Oeiras e do Passeio Marítimo. A envolvente oferece uma excelente qualidade de vida, com comércio, supermercados, restaurantes, escolas, farmácias, espaços verdes e equipamentos desportivos. A proximidade à estação de comboios, à Avenida Marginal e à A5 assegura ligações rápidas a Lisboa e Cascais. A poucos minutos encontram-se ainda importantes polos universitários, como a NOVA School of Business and Economics (NOVA SBE), em Carcavelos, o Instituto Superior Técnico – Campus do Taguspark, a Universidade Atlântica e o Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (ISCSP), fatores que contribuem para uma procura habitacional consistente nesta localização. Quantas oportunidades chegam ao mercado já a gerar rendimento, numa das zonas mais valorizadas de Oeiras e com o potencial de valorização que este imóvel oferece? ;ID RE/MAX: 122911518-33

Detalhes

Ano de Construção1980

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²72

Área Útil m²72

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²4 847 €

PisoRés do Chão

Localização

Divisões

Sala de Estar- -

Cozinha- -

Quarto- -

Lavandaria- -

Casa de Banho- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Team

Oeiras, Lisboa

AMI 13010

Rita Franchi

+351 916 115 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

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Apartment T2 em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias com multimédia