540 000 €

Apartamento T2 em Pontinha e Famões, Odivelas

Odivelas, Lisboa

100 m²

2 Quartos

1 WC

3^oandar

Eficiência energética

T2+1 de Gaveto em Alvalade com Sótão de Grande Dimensão — Potencial de Valorização e Rentabilização

Excelente apartamento T2+1 de gaveto, localizado na Rua Dr. Gama Barros, no coração de Alvalade, uma das zonas residenciais mais procuradas e consolidadas de Lisboa. Com cerca de 90 m² de área bruta, o apartamento beneficia de uma configuração de gaveto, proporcionando excelente exposição solar e uma abundante entrada de luz natural ao longo do dia. As várias frentes e amplas janelas conferem aos espaços uma atmosfera luminosa, confortável e acolhedora. Um dos grandes fatores diferenciador...Excelente apartamento T2+1 de gaveto, localizado na Rua Dr. Gama Barros, no coração de Alvalade, uma das zonas residenciais mais procuradas e consolidadas de Lisboa. Com cerca de 90 m² de área bruta, o apartamento beneficia de uma configuração de gaveto, proporcionando excelente exposição solar e uma abundante entrada de luz natural ao longo do dia. As várias frentes e amplas janelas conferem aos espaços uma atmosfera luminosa, confortável e acolhedora. Um dos grandes fatores diferenciadores deste imóvel é a existência de um sótão com uma dimensão aproximada à da própria fração, representando um significativo potencial de aproveitamento, valorização e rentabilização. Este espaço poderá, mediante análise técnica e verificação do respetivo enquadramento legal e urbanístico, permitir a criação de áreas complementares de habitação, trabalho ou lazer, constituindo igualmente uma interessante oportunidade para quem procura explorar o potencial do imóvel para efeitos de investimento e arrendamento. Esta característica confere ao imóvel uma versatilidade pouco comum em Alvalade, permitindo pensar numa futura otimização do espaço e numa estratégia de valorização patrimonial adaptada às necessidades do proprietário ou investidor. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Situado numa zona central, com uma ampla oferta de comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, escolas, farmácias, ginásios, serviços de saúde e espaços verdes, proporciona uma excelente qualidade de vida e grande conveniência no dia a dia. Destacam-se ainda as excelentes acessibilidades e proximidade aos transportes públicos: Estação Roma-Areeiro — aproximadamente 250 metros Estação de Metro de Roma — aproximadamente 400 metros Diversas carreiras de autocarro nas imediações Rápidos acessos às principais zonas e eixos da cidade Uma oportunidade diferenciadora para habitação própria ou investimento, combinando localização premium, luminosidade, cerca de 90 m² de área habitacional e o potencial adicional de um amplo sótão, numa das zonas com maior procura e estabilidade do mercado imobiliário de Lisboa. Marque ja a sua visita.

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²100

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²100

Área Útil m²100

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²5 400 €

Piso3^oandar

Localização

Características

Ar Condicionado

Simulador de Crédito Habitação

eXp Realty

Lisboa, Lisboa

AMI 18470

Filipe Guterres ExP

+351 923 578 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Pontinha e Famões, Odivelas

Apartment T2 em Pontinha e Famões com 100 m²