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293 000 €
Apartamento T2 em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, MatosinhosMatosinhos, Porto
Apartment T2 em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora com elevador
75 m²
2 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Pedro Novaes Machado
Apartamento T2 para vender
É raro encontrar um apartamento que reúna, em simultâneo, duas garagens fechadas, arrecadação, duas casas de banho, elevador, lareira , despensa e varanda, excelente estado de conservação e uma localização privilegiada. Este é um desses casos. Situado na Rua Nova do Seixo, na Senhora da Hora, este apartamento T2 (Caderneta Predial) T1+1 de facto, é uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e um imóvel pronto a habitar, sem necessidade de obras. Desde a sua construção, em 1992, pertence à mesma proprietária e foi sempre cuidadosamente mantido e estimado, refletindo-se no excelente estado de conservação que hoje apresenta. Localizado no 4.º e último piso de um edifício com elevador, beneficia de uma excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. A sala é ampla e acolhedora, equipada com lareira e recuperador de calor. A cozinha, totalmente equipada, encontra-se em excelente estado de conservação. O quarto principal, virado a nascente, dispõe de varanda aberta. A sala e a cozinha, orientadas a poente, beneficiam de varandas marquisadas, proporcionando maior conforto e aproveitamento do espaço em qualquer estação do ano. O segundo quarto, de dimensões mais compactas, adapta-se perfeitamente a quarto ou/e escritório. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho (uma completa e outra de serviço), despensa, pavimento em parquet de madeira, porta de segurança corta-fogo e arrecadação independente com isolamento térmico. Um dos seus maiores diferenciais é a existência de duas garagens fechadas contíguas, com cerca de 13 m² cada, permitindo estacionar dois veículos de forma independente e dispor ainda de espaço para bicicletas, mota ou arrumação adicional — uma solução cada vez mais rara e valorizada. É também possível eliminar a parede divisória das garagens e criar uma só. Principais característicasT2 (conforme Caderneta Predial) Área bruta privativa: 75 m² Área dependente: 30 m² 4.º e último piso com elevador Exposição solar nascente/poente Sala com lareira e recuperador de calor Cozinha equipada 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço) Despensa Pavimento em parquet de madeira 1 varanda aberta 2 varandas marquisadas Arrecadação independente com isolamento térmico 2 garagens fechadas contíguas Condomínio: 55 €/mês EdifícioConstruído em 1992, o edifício encontra-se muito bem cuidado e beneficiou recentemente de obras de reabilitação em duas fachadas, incluindo impermeabilização e aplicação de sistema ETICS (capoto), melhorando o desempenho térmico e contribuindo para a valorização do imóvel. Dispõe ainda de um logradouro comum vedado, com cerca de 120 m², servido por portão automático, proporcionando um espaço amplo de circulação e manobra para acesso às garagens, bem como maior segurança e tranquilidade para os condóminos. LocalizaçãoA localização permite conjugar tranquilidade residencial com proximidade de comércio, serviços e excelentes acessos. Nas proximidades encontram-se: Paragens STCP a poucos metros; Supermercados, farmácias, escolas e restauração; NorteShopping; Hospitais Pedro Hispano, da Prelada e de São João; VCI, Circunvalação e principais vias de acesso ao Porto e Matosinhos. Se procura um apartamento sólido, bem estimado e com características difíceis de encontrar em conjunto — duas garagens fechadas, arrecadação, duas casas de banho, varanda, excelente luminosidade e localização privilegiada, esta é a oportunidade certa. Partilhamos a venda com outras imobiliárias. (Comissão 5% ; 50/50 ) Agende a sua visita e venha conhecer um apartamento que sempre foi tratado com o cuidado de uma verdadeira casa de família. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Detalhes
Ano de Construção1992
Área Bruta m²75
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²75
Área Útil m²70
GaragemSim
Área Total do Lote m²70
Preço m²3 906 €
Piso- -
Localização
Características
Elevador
Garagem
Cozinha Equipada
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
PNM
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Link adicional:https://predimed.pt/portus/Imovel/j0rx24
ID do imóvel na origem:id. 061780
Data de publicação:
Último update: