440 000 €

Apartamento T2 em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos

Matosinhos, Porto

209 m²

2 Quartos

3 WC

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T2 para vender

Procura um investimento seguro com rentabilidade imediata ou a sua futura casa junto ao mar? > Imóvel arrendado por 1.650€/mês Apresentamos este magnífico T2 Duplex, inserido no prestigiado condomínio fechado Pinhais d’Agudela, em Lavra, Matosinhos. Localizado a escassos 300 metros da Praia da Agudela, este imóvel combina a sofisticação de um layout duplex com o conforto de viver num resort privado durante todo o ano. O Imóvel: Espaço, Luz e Privacidade Com uma área bruta privativa de 134,5...Procura um investimento seguro com rentabilidade imediata ou a sua futura casa junto ao mar? > Imóvel arrendado por 1.650€/mês Apresentamos este magnífico T2 Duplex, inserido no prestigiado condomínio fechado Pinhais d’Agudela, em Lavra, Matosinhos. Localizado a escassos 300 metros da Praia da Agudela, este imóvel combina a sofisticação de um layout duplex com o conforto de viver num resort privado durante todo o ano. O Imóvel: Espaço, Luz e Privacidade Com uma área bruta privativa de 134,50 m², este apartamento destaca-se pela distribuição inteligente e áreas acima da média: • Piso Social: Hall de entrada acolhedor, cozinha totalmente equipada e uma sala comum ampla, com excelente exposição solar, dispondo de uma varanda virada para o jardim e piscina. Fazem ainda parte deste piso um WC de serviço e uma lavandaria anexa à cozinha. • Piso Superior: A zona privada oferece a tranquilidade necessária, com quartos bem dimensionados com roupeiros embutidos, um deles suite. Cada quarto possui o seu próprio terraço, permitindo usufruir do ar livre e vistas de forma privada. • Conforto Extra: Dispõe de 3 casas de banho, aquecimento central, caixilharia com vidros duplos, lugar de garagem e arrumos. O Condomínio: Viver com Qualidade Viver no Pinhais d’Agudela é sinónimo de bem-estar. O condomínio oferece: • Piscina exterior rodeada por jardins meticulosamente cuidados. • Ambiente familiar, seguro e reservado. • Proximidade imediata a serviços: Padaria à porta, Pingo Doce e Lidl a menos de 10 minutos a pé, e acessos rápidos à A28 (2 min). Oportunidade Única para Investidores (Yield de 4,5%) Este imóvel representa uma oportunidade rara no mercado atual de Matosinhos: • Estado: Atualmente arrendado por 1.650€/mês. • Contrato: Válido até ao final de 2027, garantindo um fluxo de caixa estável e seguro desde o primeiro dia. • Valorização: Localizado numa zona de crescente procura e valorização imobiliária, o que assegura um excelente potencial de revenda futura. Seja para diversificar a sua carteira de investimentos ou para garantir hoje o seu refúgio de amanhã com o apoio de uma renda mensal, este T2 Duplex é a escolha racional e emocional. Principais Distâncias: • Praia da Agudela: 300m • Transportes Públicos: 70m • Supermercados: 600m • Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 10 min Venha conhecer o potencial desta angariação exclusiva. Contacte-me para mais informações e agendamento de visita! IMÓVEL DE EXCELÊNCIA EM LAVRA

Detalhes

Ano de Construção2003

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²209

Área Útil m²134

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²2 105 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Simulador de Crédito Habitação

KW Alfa Porto

Porto, Porto

AMI 23524

Pedro Biscaia

+351 935 011 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos

Apartment T2 em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo com estacionamento