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240 000 €
Apartamento T2 em Matosinhos e Leça da Palmeira, MatosinhosMatosinhos, Porto
Apartment T2 em Matosinhos e Leça da Palmeira com elevador
56 m²
2 Quartos
2 WC
Eficiência energética
NOVO Empreendimento, LEÇA MAR, Apartamento T2 Novo para VENDA em Leça da Palmeira, próximo da Exponor com Vistas de Mar e Jardim, desde 215.000€ - RC - FRAÇÃO A. Excelente empreendimento, LEÇA MAR, em construção numa zona nobre que é muito requisitada, próximo das Torres do Arqº. Siza Vieira, junto ao Entre Quintas, em frente à Exponor, próximo do Pingo Doce, Quinta da Conceição, do Centro Hípico e da praia, Marshopping, Norteshopping, Hospital e Instituto da CUF, Hospital Pedro Hispano, Hipermercados e Supermercados diversos, escolas primárias e secundárias, Porto Business School, PSP e Hotel Holidayinn. Este Empreendimento é composto por dois blocos com apartamentos de tipologia T2 e T3 a partir de 215.000 € que se localizam numa zona residencial por excelência e bastante sossegada, apresentando ainda muito boas acessibilidades à cidade do Porto, Porto de Leixões, às praias de Leça da Palmeira e Matosinhos, ao Castelo do Queijo, à Foz do Douro, bem como ao Aeroporto Sá Carneiro. Os apartamentos que compõem este empreendimento primam pela qualidade de construção e arrojo arquitetónico, pelas boas áreas, varandas com um espaço interessante e versátil, sendo as vistas para o Oceano Atlântico uma mais valia da urbanização. Leça Mar é um empreendimento cheio de status, em Leça da Palmeira, construído para pessoas diferenciadas. Cada detalhe foi muito bem pensado para o seu conforto, com os melhores acabamentos disponíveis no mercado. Destacamos os seguintes acabamentos: Aquecimento de águas através de bomba de calor, ar condicionado de elevada eficiência energética, dois elevadores topo de gama, estores elétricos, cozinhas equipadas, entre outros. O empreendimento a nascer além de estar bem localizado, está desanuviado confinando com três ruas e tem todas as frentes com boa exposição solar, o que lhe confere ótima iluminação natural e luminosidade. Todos os apartamentos têm disponível um lugar de garagem na cave, do tipo Box sempre que aplicável e disponível. Esta fração é de tipologia T2, em fase ainda de construção com acabamentos de ótima qualidade, tem 70 m2 de área bruta, que se dividem por sala, cozinha, wc completo, quarto, suite e wc de suite. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS (MAPA DE ACABAMENTOS): - Estrutura Resistente: A estrutura resistente do edifício é antissísmica e executada em pórticos de betão armado, assentes no terreno sobre fundações diretas, sapatas em betão C20/25. Laje maciça com betonilha de regularização. - Coberturas: As coberturas são planas (em terraço), com os respetivos caímentos para as saídas de água e são impermeabilizadas a tela asfáltica com cobertura em godo lavado ou similar. São colocadas 2 camadas diferentes, sem a sobreposição de juntas, sendo a última tela mineralizada de cor preta. O isolamento térmico é realizado com placas de 80 mm de espessura. - Paredes Exteriores: Parede em bloco térmico com 20 cm de espessura. Para a realização do isolamento térmico é utilizado revestimento com sistema 'capoto' e 'fachada ventilada'. - Divisórias Interiores: Parede múltipla autoportante com duas placas normais de 13 mm de espessura cada placa, de cada lado. Isolamento acústico/térmico através de painel de lã mineral com espessura de 50 mm. - Varandas: PAVIMENTOS: são revestidos a tijoleira antiderrapante. TETOS: os tetos das varandas das residências são em areado pintado. - Garagens: PAREDES: alvenaria de tijolo com acabamento areado e pintado. PAVIMENTOS: são executados em lâmina de betão C20/25, com acabamento autonivelado e endurecedor de superfície para impedir o degaste provocado pelo atrito da circulação automóvel. TETOS: rebocados, areados e pintados a tinta plástica. - Patamares e Corredores de Acesso às Residências: PAVIMENTOS: são revestidos a material cerâmico marca 'Azulev' ou equivalente de cor cinza. PAREDES: gesso projetado e pintado. TETOS: gesso cartonado e pintado. - Caixa de Escadas Coletiva: PAVIMENTOS: granito Azul de Monteriol ou equivalente. PAREDES: gesso projetado e pintado. TETOS: gesso projetado e pintado. - Sala, Hall de Entrada, Quartos e Corredor Interior: PAVIMENTOS: revestidos a flutuante AC5, com acabamento tonalidade cinza da marca 'FINSA' ou equivalente. PAREDES: as paredes interiores são revestidas a gesso cartonado e pintado. TETOS: gesso cartonado e pintado. RODAPÉS: ss rodapés de contorno aos pavimentos são executados em MDF lacado e terão dimensão a definir pelo Arq.º autor do projeto. - Casas de Banho: Casa de Banho de Serviço aos Quartos: o PAVIMENTOS: revestidos a material cerâmico marca 'Azulev' ou equivalente de cor cinza. o PAREDES: gesso cartonado hidrófugo pintado a branco; na zona de banho revestido a material cerâmico marca 'Azulev' ou equivalente de cor cinza. o TETOS: gesso cartonado hidrófugo pintado. Casa de Banho da Suite: o PAVIMENTOS: revestidos a material cerâmico marca 'Azulev' ou equivalente de cor branco/ci
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