275 000 €

Apartamento T2 em Águas Santas, MaiaMaia, Porto

115 m²

2 Quartos

2 WC

2^oandar

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T2 para vender

Identificação do imóvel: ZMPT591646 Apartamento T2 renovado, com varanda e garagem: Em Águas Santas, em zona sossegada e perto dos principais acessos! SOBRE O IMÓVEL: Apartamento T2 localizado na Rua Central de Ardegães, em Águas Santas - Maia. Situado no 2.º e último piso de pequeno prédio residencial, este apartamento dispõe de varanda voltada a Sul, lavandaria, duas casas de banho e lugar de garagem. Encontra-se totalmente renovado, oferecendo uma utilização funcional e moderna, numa locali...Identificação do imóvel: ZMPT591646 Apartamento T2 renovado, com varanda e garagem: Em Águas Santas, em zona sossegada e perto dos principais acessos! SOBRE O IMÓVEL: Apartamento T2 localizado na Rua Central de Ardegães, em Águas Santas - Maia. Situado no 2.º e último piso de pequeno prédio residencial, este apartamento dispõe de varanda voltada a Sul, lavandaria, duas casas de banho e lugar de garagem. Encontra-se totalmente renovado, oferecendo uma utilização funcional e moderna, numa localização privilegiada, a partir da qual é possível aceder a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. SOBRE A ENVOLVENTE: Zona residencial, onde é possível usufruir de tranquilidade sem perder a rápida conexão a todos os serviços do dia a dia e transportes (autocarro à porta). Na envolvente, destaca-se a proximidade à EN107, com ligação ao centro de Ermesinde e acesso facilitado às autoestradas A3 e A41. A curta distância, é também possível encontrar estabelecimentos escolares, como o Colégio Novo da Maia, hipermercado e centros comerciais, como Continente, Auchan, Maia Jardim e Maia Shopping, assim como vários supermercados e parques urbanos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Apartamento T2 no 2.º e último piso de pequeno prédio residencial • Localizado na Rua Central de Ardegães, em Águas Santas - Maia • Com lugar de garagem na cave do edifício • O interior do apartamento encontra-se totalmente renovado e pronto a habitar • Cozinha remodelada e equipada, com lavandaria e áreas de arrumação • Duas casas de banho renovadas, uma delas completa, com duplo lavatório e base de duche • As janelas foram substituídas para caixilharia de PVC com vidros duplos • Sala com recuperador de calor e varanda a Sul, recebendo luminosidade todo o dia • Carpintarias interiores tratadas e portas novas • Boa arrumação com armário embutido e arrecadação/despensa espaçosa • Áreas interiores generosas e exposição solar privilegiada a Sul e Poente • Prédio sem elevador, em bom estado de conservação e sem obras previstas ÁREAS GERAIS: • Apartamento - 97,8 m2 • Varanda - 4,72 m2 • Lugar de garagem - 12,18 m2 • Área total - 114,7 m2 ÁREAS INTERIORES: Zona social: • Hall de entrada - 6,6 m2 • I.S. serviço - 2,15 m2 • Cozinha - 12,45 m2 • Lavandaria - 1,9 m2 • Sala comum - 24,8 m2 Zona íntima: • Corredor - 3,35 m2 • I.S. completa - 4,15 m2 • Quarto - 16,4 m2 • Quarto - 12,4 m2 MATERIAIS, EQUIPAMENTOS E OUTROS: • Cozinha equipada com: placa de indução, exaustor, forno elétrico e máquina de lavar loiça • Possibilidade de incluir outros equipamentos mediante negociação • Aquecimento de águas sanitárias com esquentador a gás (praticamente novo) • Gás canalizado • Quartos com armários roupeiros, um deles embutido • Janelas substituídas recentemente por caixilharia de PVC com vidros duplos (oscilo-batentes e oscilo-paralela num dos quartos) • Porta de alta segurança • Lareira na sala, com recuperador de calor para a zona dos quartos • Pavimento interiores em parquet de madeira na maior parte das divisões (sala, quartos e corredores) • Pavimentos cerâmicos novos na cozinha e casas de banho INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 213,71€ (valor estimado) • Condomínio mensal: 39,58€ (inclui fundo de reserva - gestão realizada pelos próprios) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Licença de utilização de 1996, emitida pela Câmara Municipal da Maia • Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe C PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 5 m de restaurante (menos de 1 min. a pé) • A 160 m de paragem de autocarro - UNIR linha 6005 (2 min. a pé) • A 260 m de cafetarias (4 min. a pé) • A 350 m da Estrada Nacional 107 (1 min. carro) • A 450 m de farmácia (6 min. a pé) • A 800 m de lavandaria self service (10 min. a pé) • A 800 m da estação de serviço Prio (1 min. carro) • A 1,4 km do centro de Ermesinde (2 min. carro) • A 1,5 km do Colégio Novo da Maia (3 min. carro) • A 1,6 km do Maia Shopping (3 min. carro) • A 1,7 km do Parque Urbano dos Moutidos (3 min. carro) • A 1,8 km do centro de saúde de Águas Santas (3 min. carro) • A 1,9 km do supermercado Continente Maia Shopping (4 min. carro) • A 2,1 km de ginásio (4 min. carro) • A 2,8 km da loja CTT Maia (6 min. carro) • A 2,9 km da Escola Primária e Secundária de Águas Santas (6 min. carro) • A 3,0 km da Junta de Freguesia de Águas Santas (6 min. carro) • A 3,1 km do Novo Banco Ermesinde (7 min. carro) • A 3,2 km do Espaço Cidadão de Águas Santas (7 min. carro) • A 3,4 km de Piscinas Municipais de Águas Santas (8 min. carro) • A 3,7 km do acesso à autoestrada A41 (6 min. carro) • A 4,1 km do Hospital Trofa Saúde de Alfena (7 min. carro) • A 10,1 km da Universidade da Maia UMAIA (16 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2 renovado, com varanda e lugar de garagem, em Águas S

Detalhes

Ano de Construção1996

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²115

Área Útil m²98

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²2 391 €

Piso2^oandar

Localização

Características

Garagem

Cozinha Equipada

Varanda

Arrecadação

Simulador de Crédito Habitação

Zome Porto CEC

Porto, Porto

AMI 17432

Miguel Meira

+351 923 262 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Águas Santas, MaiaMaia, Porto

Apartment T2 em Águas Santas com multimédia