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425 000 €
Apartamento T2 em Santo António dos Cavaleiros e Frielas, Loures
Loures, LisboaApartment T2 em Santo António dos Cavaleiros e Frielas com elevador
115 m²
2 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Apartamento T2 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT592539 Oportunidade de investimento ou habitação própria numa urbanização nova e em plena expansão em Loures. O edifício é composto por 4 pisos habitacionais (apenas 2 frações por piso) e 2 pisos de estacionamento subterrâneo, garantindo baixa densidade residencial e maior privacidade. Localizado estrategicamente a 3 minutos da zona comercial de Loures e a 2,5 km do Hospital Beatriz Ângelo, o imóvel beneficiará diretamente da futura Linha Violeta do Metropolitano de Lisboa (Metro Ligeiro de Superfície), que ligará Loures a Odivelas (interface com a Linha Amarela), assegurando um elevado potencial de valorização imobiliária. Distribuição Espacial e Áreas: - Área Social: Sala e cozinha em conceito open space com áreas amplas entre 32 m² e 42 m², com iluminação natural otimizada e acesso direto à varanda. - Tipologia T3: 1 Suíte (17 m²) com closet e instalação sanitária (IS) completa, 2 quartos (12 m² cada) com varanda comum. Total de 3 IS (suíte, apoio aos quartos e social). - Tipologia T2: 1 Suíte com closet, 1 quarto (ambos com acesso a varanda) e 2 IS completas. - Estacionamento: 1 Garagem fechada (BOX) por fração, localizada no piso -1 ou -2. Especificações Técnicas e Acabamentos: - Climatização: Sistema de Ar Condicionado BOSCH (ou equivalente). - Cozinha: Equipamento integral com eletrodomésticos LG (ou equivalente) — placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Bancada em Silestone (ou equivalente) ou pedra natural. Móveis lacados. - Isolamentos: Paredes exteriores duplas (tijolo 11cm + caixa de ar 6cm com isolamento Wallmate + tijolo interior 15cm). Tetos falsos com isolamento acústico em lã de rocha e betão celular sobre a placa. - Caixilharia e Serralharia: Caixilharia oscilobatente em PVC com vidro duplo e corte térmico. Estores elétricos com isolamento térmico. Porta de entrada blindada de alta segurança. - Pavimentos e Carpintarias: Pavimento flutuante estratificado/laminado Egger Aqua+ (apto para zonas húmidas: salas, quartos, cozinhas e IS). Carpintaria interior em branco com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas. Roupeiros embutidos com portas de abrir (opção de portas de correr). - Instalações Sanitárias: Louças sanitárias suspensas, móveis sob medida com espelho incluído e resguardos de duche integrados. - Eficiência Energética (Classe A+): Painéis solares termossifão com resistência elétrica para aquecimento de águas sanitárias (T3: 300L / T2: 200L). Iluminação integral LED. - Mobilidade Elétrica e Infraestrutura: Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos conectada diretamente ao quadro da fração. Elevador de viaturas equipado com sistema de backup de energia (UPS). Videoporteiro eletrónico. Dados de Execução: - Previsão de Conclusão da Obra: 3.º Trimestre de 2027. Na ZOME, disponibilizamos toda a documentação técnica, plantas e mapas de acabamentos detalhados para apoiar a sua análise e decisão de investimento. Contacte-nos para agendamento de reunião técnica ou visita ao local. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha envia
Detalhes
Ano de Construção2026
Área Bruta m²240
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²115
Área Útil m²85
GaragemSim
Área Total do Lote m²240
Preço m²3 695 €
PisoRés do Chão
Localização
Características
Elevador
Garagem
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT592539
ID do imóvel na origem:id. ZMPT592539
Data de publicação:
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