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429 000 €
Apartamento T2 em São Vicente, LisboaLisboa, Lisboa
Apartment T2 em São Vicente com elevador
63 m²
2 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Apartamento T2, situado no último piso de um edifício com dois elevadores, com 63 m² de área, duas varandas e vista desafogada sobre o bairro da Graça, com o Rio Tejo ao longe.<br><br>Este imóvel distingue-se pela sua excelente exposição solar a sul, pelas duas frentes que garantem luminosidade constante ao longo do dia e pela privacidade proporcionada pela sua posição elevada. Trata-se de um apartamento bem dividido, com uma estrutura funcional e um enorme potencial de valorização, ideal para quem pretende viver no centro histórico de Lisboa ou investir.<br><br>O acolhimento do imóvel é feito através de um hall que organiza de forma eficiente os diferentes espaços.<br><br>A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de possuir uma janela de corpo inteiro, que desvenda uma varanda soalheira. Dada a sua disposição, a sala permite a estruturação harmoniosa de duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.<br><br>A cozinha possui uma zona de lavandaria e, por possuir uma boa área, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.<br><br>Os dois quartos apresentam áreas equilibradas e boa luminosidade, configurando-se como espaços tranquilos e versáteis, adequados tanto a habitação própria como a arrendamento.<br><br>A casa de banho, completa e remodelada em 2015, assegura funcionalidade imediata, embora o imóvel beneficie de uma intervenção global para maximização do seu potencial.<br><br>Para além das qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos: <br>• 2 elevadores <br>• Duas frentes <br>• Duas varandas compridas <br>• Orientação sul <br>• Construção de betão armado <br>• Telhado restaurado há cerca de 3 anos <br>• Coluna de água comum substituída em 2025 <br>• Casa de banho remodelada em 2015 <br>• 2 Varandas corrida <br>• Estado: bom, remodelação completa necessária. <br>• Estacionamento fácil e parque público próximo <br>• A 8 minutos do Largo da Graça e Miradouro Sophia <br>• Acesso ao funicular e Caracol da Graça (ligação ao Martim Moniz)<br><br>Este imóvel está situado na Rua do Sol, na Graça, um dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa. Conhecido pelo seu equilíbrio entre tradição e cosmopolitismo, a Graça oferece uma vivência única, marcada por miradouros emblemáticos, comércio local e uma forte identidade cultural.<br><br>Na área envolvente, é possível encontrar uma vasta oferta de comércio tradicional, restaurantes, cafés e espaços culturais, destacando-se a proximidade à Vila Berta, ao Largo da Graça e ao Miradouro Sophia de Mello Breyner. A zona beneficia ainda de bons acessos ao centro da cidade, nomeadamente ao Martim Moniz, através de ligações pedonais e do funicular da Graça.<br><br>A envolvente caracteriza-se por um ambiente tranquilo e autêntico, onde a vida de bairro se mantém viva, proporcionando uma excelente qualidade de vida no coração de Lisboa.<br><br>Apartamento com características que permitem realizar uma modernização/remodelacao rápida e acessível, proporcionando grande valorização.<br><br>Descubra a sua nova casa com a imovendo… contacte-nos já hoje!<br><br>A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.<br><br>Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda., n.º 8709, NIPC 513212744, Banco de Portugal).