1 170 000 €

Apartamento T2 em Santa Maria Maior, LisboaLisboa, Lisboa

128 m²

2 Quartos

3 WC

4^oandar

Eficiência energética

Casa Ando Living em Pedras Negras — Apartamento 4.1

EmpreendimentoAndo Living: Pedras Negras House

T2 | 4.º andar | 125,7 m² + varanda de 2,4 m² | Lisboa, Baixa 1 170 000 € + 38 000 € de pacote de mobiliário No último andar da Pedras Negras House, onde os telhados da Lisboa antiga brilham através das janelas e a cidade estende-se silenciosamente lá em baixo, o Apartamento 4.1 oferece algo cada vez mais raro no coração da Baixa — espaço, luz e carácter genuíno, tudo num único piso. Com 125,7 m² distribuídos por uma disposição de dois quartos cuidadosamente planeada, esta residência n...T2 | 4.º andar | 125,7 m² + varanda de 2,4 m² | Lisboa, Baixa 1 170 000 € + 38 000 € de pacote de mobiliário No último andar da Pedras Negras House, onde os telhados da Lisboa antiga brilham através das janelas e a cidade estende-se silenciosamente lá em baixo, o Apartamento 4.1 oferece algo cada vez mais raro no coração da Baixa — espaço, luz e carácter genuíno, tudo num único piso. Com 125,7 m² distribuídos por uma disposição de dois quartos cuidadosamente planeada, esta residência no último andar é uma das mais habitáveis do edifício. A sala de estar é espaçosa e acolhedora, com destaque para a roseta de gesso decorativa original do teto — um requintado detalhe de época que coroa o espaço com uma autoridade discreta que nenhuma renovação poderia recriar. Dois pares de janelas de guilhotina tradicionais oferecem vista para os telhados de terracota de Lisboa, inundando a sala com a luz dourada do fim de tarde pela qual a cidade é famosa. Um sofá profundo em veludo cotelê na tonalidade sienna queimada, uma mesa de centro escultural em travertino e um móvel multimédia em nogueira criam um ambiente descontraído, mas nunca informal. O recanto de jantar é um pormenor particularmente encantador: um banco curvo embutido na janela saliente, combinado com uma mesa de jantar em nogueira e cadeiras estampadas — uma referência ao tipo de intimidade doméstica convivial que se encontra nos melhores apartamentos europeus. A cozinha compacta situa-se logo a seguir, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e superfícies em pedra. Cada um dos dois quartos é, por si só, um refúgio sereno. O chão é revestido por parquet de carvalho de tábuas largas, a altura do teto é generosa e as estruturas de cama em vime e nogueira, marca de assinatura da Ando Living — com iluminação acolhedora e de belíssimo acabamento — conferem a cada quarto uma sensação de boutique que funciona tão bem para hóspedes de curta duração como para uso pessoal. Ambos os quartos dispõem de casas de banho privativas e arrumação embutida, sendo que a suite principal inclui ainda uma secretária em nogueira — um reconhecimento elegante de que os proprietários modernos muitas vezes esbatem a fronteira entre a vida pessoal e o trabalho. A varanda virada para o pátio, embora íntima, proporciona um momento raro de contacto com o exterior — um local para desfrutar da luz da manhã ou da tranquilidade de um fim de tarde lisboeta, antes de a cidade acordar. Entregue totalmente mobilado e pronto a habitar, o Apartamento 4.1 é uma das unidades mais versáteis do edifício — adequado tanto para um proprietário que procura uma base fiável em Lisboa, como para um investidor que pretende maximizar o rendimento numa das zonas mais procuradas da cidade para estadias de curta duração. Como proprietário, beneficia de: Propriedade plena com licença turística para todo o edifício já garantida Gestão profissional completa pela Ando Living — sem qualquer intervenção da sua parte Escolha entre um rendimento garantido de 4% (5 anos) ou um objetivo de rendimento variável de 6%+ 14 noites gratuitas por ano em qualquer propriedade da Ando Living em todo o mundo Acesso ao Ando Living Clubhouse — piscina, centro de bem-estar, serviço de limpeza, chef a pedido e receção virtual 24 horas por dia, 7 dias por semana 10 000 € – Reserva 20% – Após a assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra) 20% – Setembro de 2026 60% – Assinatura da escritura Entrega no 4.º trimestre de 2027.

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²128

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²128

Área Útil m²125

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²9 140 €

Piso4^oandar

Localização

Características

Ar Condicionado

Cozinha Equipada

Terraço

Piscina

Aquecimento Central

Simulador de Crédito Habitação

eXp Realty

Lisboa, Lisboa

AMI 18470

Josh in Lisbon

+351 911 969 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Santa Maria Maior, LisboaLisboa, Lisboa

Apartment T2 em Santa Maria Maior com 128 m²