420 000 €

Apartamento T2 em Campolide, Lisboa

Lisboa, Lisboa

83 m²

2 Quartos

1 WC

1^oandar

Eficiência energética

Apartamento T2 para vender

T2+1 Remodelado em Campolide | Óptima oportunidade de investimento Investimento com renda atual de 1.150€/mês isenta de IRS Arrendado até final de 2028 Rendimento desde a aquisição e potencial para uma nova estratégia de investimento a médio prazo. O apartamento encontra-se arrendado ao Estado ao abrigo do Programa Arrendar para Subarrendar, com uma renda mensal atual de 1.150 € — 13.800 € por ano, correspondentes a uma rentabilidade bruta anual de 3,29% sobre o preço de aquis... T2+1 Remodelado em Campolide | Óptima oportunidade de investimento Investimento com renda atual de 1.150€/mês isenta de IRS Arrendado até final de 2028 Rendimento desde a aquisição e potencial para uma nova estratégia de investimento a médio prazo. O apartamento encontra-se arrendado ao Estado ao abrigo do Programa Arrendar para Subarrendar, com uma renda mensal atual de 1.150 € — 13.800 € por ano, correspondentes a uma rentabilidade bruta anual de 3,29% sobre o preço de aquisição, antes de encargos. As rendas auferidas ao abrigo do programa beneficiam de isenção de IRS. O atual período contratual termina a 31 de dezembro de 2028. Para quem investe com um horizonte de cerca de dois anos, esta aquisição permite receber renda durante a espera e avaliar, no termo do contrato e de acordo com as condições aplicáveis, um novo arrendamento com renda de mercado ou uma revenda. O apartamento Apartamento T2+1 remodelado, situado no 1.º andar de um edifício sito na Rua Vítor Bastos, em Campolide, a cerca de 900 metros das Amoreiras. Foi alvo de remodelação integral recente, incluindo canalização, instalação elétrica e gás, preservando elementos originais como o pavimento em madeira maciça e os tetos trabalhados nos quartos. Dispõe de: • Dois quartos com roupeiro, um deles com antecâmara que poderá funcionar como escritório ou espaço complementar; • Duas instalações sanitárias independentes: uma com base de duche e lavatório e outra com sanita e lavatório; • Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada; • Pé-direito de aproximadamente 3 metros; • Tetos trabalhados nos quartos; • Pavimento em madeira maciça; • Janelas com vidro duplo e portadas. O edifício é composto por apenas 10 frações, distribuídas por quatro pisos e águas-furtadas, com dois apartamentos por piso, e encontra-se em bom estado de conservação. Localização Situado numa zona residencial de Campolide, o apartamento beneficia de uma localização central, a cerca de 900 metros das Amoreiras e 950 metros do Parque Eduardo VII, permitindo um acesso rápido ao centro da cidade. Nas proximidades encontra comércio, restauração, serviços, escolas e transportes, destacando-se a proximidade ao Liceu Francês Charles Lepierre. Campo de Ourique e a Estrela ficam a poucos minutos, assim como os acessos à A5 e à Ponte 25 de Abril. Uma oportunidade de investimento num apartamento remodelado, com rendimento mensal assegurado durante o período remanescente do contrato e potencial para futura disponibilização no mercado a partir do termo do atual período contratual. Contacte-me para conhecer as condições do contrato e analisar o potencial deste investimento. ;ID RE/MAX: 120181314-201

Detalhes

Ano de Construção1907

Área Bruta m²83

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²83

Área Útil m²83

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²5 060 €

Piso1^oandar

Localização

Características

Cozinha Equipada

Divisões

Sala de Estar- -

Cozinha- -

Quarto- -

Casa de Banho- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Maxgroup Telheiras

Lisboa, Lisboa

AMI 4515

Sara Russo Esteves

+351 916 307 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Campolide, Lisboa

Apartment T2 em Campolide com 83 m²