345 000 €

Apartamento T2 em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria

Leiria, Leiria

71 m²

2 Quartos

2 WC

2^oandar

Elevador

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T2 para vender

T2 em Empreendimento Único — Leiria Mais do que uma casa. Um novo conceito de viver. Apresentamos este moderno apartamento T2, inserido num empreendimento único e inovador em Pousos, Leiria, pensado para proporcionar uma nova forma de viver, onde conforto, tecnologia, eficiência energética, lazer e comunidade se encontram no mesmo espaço. Com 70,94 m² de área total de pavimento, este apartamento apresenta uma distribuição funcional, composta por sala, cozinha, despensa, dois quartos e ins... T2 em Empreendimento Único — Leiria Mais do que uma casa. Um novo conceito de viver. Apresentamos este moderno apartamento T2, inserido num empreendimento único e inovador em Pousos, Leiria, pensado para proporcionar uma nova forma de viver, onde conforto, tecnologia, eficiência energética, lazer e comunidade se encontram no mesmo espaço. Com 70,94 m² de área total de pavimento, este apartamento apresenta uma distribuição funcional, composta por sala, cozinha, despensa, dois quartos e instalações sanitárias. Principais características do apartamento · 🏠 Tipologia: T2 · 📐 Área total útil: 70,94 m² · 📏 Área dependente: 29,62 m² · 🚗 Garagem: lugar de estacionamento para 1 viatura (17,45 m²) · 🛗 1 Elevador · 🚿 2 Casas de banho · ☀️ Exposição solar: Nascente, Sul. · ⚡ Eficiência energética: A+ com uma cotação de percentagem de 14%. · ☀️ Energia solar: Paineis solares para produção de águas quentes sanitárias · 🚘 Mobilidade elétrica: possível ponto de carregamento para veículo elétrico. · 🪟 Caixilharia: corte térmico e vidro duplo · 🛡️ Proteção solar: persianas exteriores · 🌡️ Conforto térmico: soluções de isolamento térmico e forte inércia térmica · 🏗️ Construção: sistema construtivo ICF · 🍳 Cozinha: equipada com eletrodomésticos AEG, Bosch ou equivalente · 🏊 Piscina: exterior aquecida · 🎾 Desporto: campo de padel · 👧 Família: parque infantil · 🎉 Convívio: sala comum para reuniões, aniversários e eventos dos moradores · 🔥 Lazer: churrasqueira comunitária Um empreendimento pensado para viver Este projeto foi concebido para ir muito além do conceito tradicional de condomínio. Aqui, os moradores terão acesso a espaços que promovem bem-estar, atividade física, convívio e momentos em família, sem necessidade de sair de casa. A piscina exterior aquecida permite desfrutar de momentos de lazer, enquanto o campo de padel oferece uma opção de desporto e convívio. Para os mais pequenos, o empreendimento dispõe de parque infantil, criando um espaço próprio para brincar e crescer. A sala de convívio comum acrescenta uma dimensão especialmente diferenciadora ao projeto: um espaço pensado para os moradores organizarem reuniões, aniversários, celebrações e outros momentos de convívio, tornando o condomínio num verdadeiro ponto de encontro. A estes espaços junta-se ainda uma churrasqueira comunitária, ideal para refeições e momentos descontraídos entre família, amigos e vizinhos. Construção em ICF — tecnologia pensada para o futuro Um dos grandes diferenciais do empreendimento é a utilização de sistema construtivo ICF (Insulated Concrete Forms), uma solução construtiva moderna que alia estrutura e isolamento. Esta tecnologia contribui para uma construção com elevado desempenho térmico, ajudando a proporcionar: · Maior conforto térmico; · Maior estabilidade da temperatura interior; · Redução das necessidades de aquecimento e arrefecimento; · Redução das pontes térmicas; · Conforto acústico; · Elevada resistência e durabilidade. A construção é complementada por soluções como caixilharia com corte térmico, vidro duplo, proteção solar exterior, isolamento térmico, bomba de calor, coletores solares e ponto de carregamento para veículo elétrico. Eficiência energética O projeto apresenta soluções orientadas para o desempenho energético e para a redução das necessidades de consumo. O Pré-Certificado Energético apresenta, entre outros indicadores, necessidades de energia para aquecimento inferiores às de referência e um contributo de 58% de energia renovável. O sistema de águas quentes sanitárias inclui termoacumulador com bomba de calor e está previsto um sistema de coletores solares, contribuindo para a utilização de energia renovável. Cozinha e acabamentos A cozinha será equipada com eletrodomésticos AEG, Bosch ou equivalente, incluindo forno, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça. Os interiores foram pensados para combinar funcionalidade e design contemporâneo, com pavimento vinílico, revestimentos cerâmicos de grande formato nas casas de banho, loiças sanitárias suspensas e iluminação embutida. Uma nova forma de viver em Leiria Este empreendimento foi pensado para quem procura mais do que quatro paredes. É um lugar onde pode viver, praticar desporto, relaxar, celebrar, conviver e criar memórias, num ambiente moderno e pensado para as necessidades da vida atual. A combinação entre construção ICF, eficiência energética, piscina aquecida, paddle, parque infantil e sala de convívio torna este projeto uma proposta verdadeiramente diferenciadora no mercado residencial de Leiria. Mais do que um apartamento. Um espaço para viver melhor. 📞 Contacte-me para conhecer este projeto e descobrir todas as suas características. Misael Abreu Consultor Imobiliário | RE/MAX INN ;ID RE/MAX: 123531824-73

Detalhes

Ano de Construção2026

Área Bruta m²- -

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²71

Área Útil m²71

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²4 859 €

Piso2^oandar

Localização

Características

Elevador

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Inn

Leiria, Leiria

AMI 9204

Misael Abreu

936 006 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria

Apartment T2 em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes com elevador