150 000 €

Apartamento T2 em Lamego (Almacave e Sé), LamegoLamego, Viseu

77 m²

2 Quartos

1 WC

2^oandar

Eficiência energética

T2 com Elevado Potencial de Valorização no Coração de Lamego

**T2 com Elevado Potencial de Valorização no Coração de Lamego – Uma Oportunidade de Investimento com Assinatura** No coração de Lamego, uma das cidades mais históricas e vibrantes da região do Douro, encontra este apartamento T2 (1.º andar) com 76 m² de área bruta privativa. Trata-se de uma propriedade singular que combina uma localização de conveniência absoluta com um potencial extraordinário de valorização ou personalização. O Imóvel: Uma Tela em Branco Pronta a Habitar Atualmente em perf...**T2 com Elevado Potencial de Valorização no Coração de Lamego – Uma Oportunidade de Investimento com Assinatura** No coração de Lamego, uma das cidades mais históricas e vibrantes da região do Douro, encontra este apartamento T2 (1.º andar) com 76 m² de área bruta privativa. Trata-se de uma propriedade singular que combina uma localização de conveniência absoluta com um potencial extraordinário de valorização ou personalização. O Imóvel: Uma Tela em Branco Pronta a Habitar Atualmente em perfeitas condições de habitabilidade, este apartamento apresenta-se como a oportunidade ideal tanto para quem procura rentabilidade imediata no mercado de arrendamento, como para quem deseja desenhar um projeto de renovação à sua medida (um autêntico refúgio urbano contemporâneo). Com uma planta funcional e excelente exposição solar, cada metro quadrado pode ser otimizado para refletir um estilo de vida prático e sofisticado. Lifestyle & Conveniência: A Vida a Pé Esqueça o automóvel. A localização deste imóvel define o conceito de "viver com conveniência". No próprio edifício e a escassos passos, acede a uma rede de serviços essenciais que simplificam o dia a dia: Serviços de Proximidade: CTT, Cruz Vermelha, Segurança Social e GNR a poucos metros, garantindo máxima segurança e funcionalidade. Família e Apoio: Creche no rés-do-chão do edifício, ideal para jovens famílias. Centralidade: Proximidade imediata ao comércio local, cafés e à atmosfera cultural única que só Lamego oferece. Potencial de Valorização (A Visão do Investidor) A zona envolvente está a passar por uma forte dinâmica de desenvolvimento e modernização, destacando-se a nova Urbanização Encosta do Sol em construção nas traseiras do edifício. Este novo polo residencial premium não só valoriza esteticamente a envolvência, como garante uma valorização orgânica e acelerada do seu investimento a médio prazo. Seja para criar o seu pied-à-terre no Douro, para posicionar no mercado de arrendamento de média/longa duração para profissionais e expatriados, ou para um projeto de reabilitação com assinatura, este é o ativo estratégico ideal na região. Detalhes Técnicos: Tipologia: T2 Piso: 1.º Andar Área: 76 m² Estado: Habitável (com potencial de modernização) Necessita de financiamento? Fale connosco – dispomos de um departamento especializado em crédito acreditado pelo Banco de Portugal. IMOBILIÁRIAS: Imóvel disponível para partilha. **Smart Investment: Cozy 2-Bedroom Apartment with Great Upside Potential in Lamego (Douro Valley)** Located in the historic city of Lamego, the gateway to the world-renowned Douro Valley, this 76 sqm, 2-bedroom apartment (1st floor) offers the perfect balance between immediate rental readiness and outstanding renovation potential. The Property: Your Canvas in the Douro Fully livable and functional as it is, this apartment is a premium opportunity for those looking for an immediate yield or a custom renovation project. It is the ideal lock-up-and-go property for expats seeking a base in Northern Portugal, or investors looking to cater to the high demand for local housing. The Location: Ultimate Convenience & Security This neighborhood is defined by its seamless connection to daily life, offering all essential services right at your doorstep: Everyday Essentials: Post office (CTT), Red Cross, Social Security, and local shops located within the building's ground floor and immediate surroundings. Security & Peace of Mind: Just steps away from the local police station (GNR). Urban Renewal: Located right next to the upcoming premium development Urbanização Encosta do Sol, ensuring rapid neighborhood gentrification and organic capital appreciation. Discover a lifestyle where heritage meets convenience. Type: 2-Bedroom (T2) Size: 76 sqm Floor: 1st floor Condition: Habitable / Great potential for modernization. Do you need financing? Get in touch with us — we have a specialised credit department, accredited by the Bank of Portugal. REAL ESTATE AGENCIES: Property available for sharing.

Detalhes

Ano de Construção1993

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²77

Área Útil m²76

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²1 948 €

Piso2^oandar

Localização

Características

Cozinha Equipada

Varanda

Simulador de Crédito Habitação

Wise Relocation

Almada, Setúbal

AMI 25880

Wise Relocation

+351 925 407 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Lamego (Almacave e Sé), LamegoLamego, Viseu

Apartment T2 em Lamego (Almacave e Sé) com 77 m²