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670 000 €
Apartamento T2 em Luz, Lagos
Lagos, FaroApartment T2 em Luz com estacionamento
100 m²
2 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Tânia Fortuna
Apartamento T2 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT592292 Apartamento T2 totalmente mobilado, equipado e decorado, situado no 1.º andar do Burgau Sea Gardens, em Montinhos do Burgau, freguesia da Luz, concelho de Lagos. Inserido num condomínio residencial com piscina, este apartamento distingue-se pela varanda, terraço privativo com jacuzzi, lugar de garagem e arrumo na cave, sendo vendido pronto a utilizar e dispondo ainda de alojamento local em funcionamento. O Burgau Sea Gardens é um empreendimento residencial constituído por 32 apartamentos, distribuídas por três edifícios. O apartamento possui 81,63 m2 de área bruta privativa e uma área útil de 67,98 m2, distribuída por hall de entrada, cozinha e sala em open space, dois quartos, um dos quais em suite, e duas casas de banho. No exterior, dispõe de uma varanda com 19,67 m2, e como um dos seus principais elementos diferenciadores, de um terraço acessível na cobertura com 43,16 m2, proporcionando um espaço adicional para usufruir do clima algarvio. A fração inclui ainda arrumo com 5,48 m2 e lugar de garagem com 14,68 m2, ambos localizados na cave. Estão incluídos na venda do apartamento os eletrodomésticos, mobiliário, elementos de decoração, louças e têxteis permitindo ao novo proprietário usufruir sem necessidade de equipar ou mobilar. Todo o recheio incluído na venda encontra-se registado e inventariado em documento próprio, que poderá ser facultado aos interessados para consulta. Estasolução "chave na mão" constitui uma vantagem tanto para quem procura uma residência pronta a utilizar como para quem valoriza a possibilidade de dar continuidade à atual utilização turística do imóvel. O apartamento dispõe de licença de alojamento local, encontra-se atualmente em funcionamento e conta já com reservas confirmadas para 2027. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES Hall de entrada - 6,30 m2 Assegura a distribuição para as diferentes áreas da habitação. Sala - 22,75 m2 Constitui o principal espaço social da habitação. A sala beneficia de um amplo vão envidraçado em alumínio, com vidro duplo, corte térmico e ventilação incorporada. Varanda - 19,67 m2 Proporciona uma extensão exterior particularmente relevante da zona habitacional. Terraço privativo na cobertura - 43,16 m2 Um dos grandes elementos diferenciadores deste apartamento é o terraço acessível na cobertura, de uso exclusivo desta fração. Cozinha - 7,08 m2 Articula-se com a zona social. É entregue equipada com os eletrodomésticos atualmente existentes no imóvel. Circulação - 2,75 m2 Estabelece a ligação funcional entre as diferentes divisões. Casa de banho - 3,76 m2 Casa de banho de apoio. Quarto - 9,80 m2 Com roupeiro embutido. Suite - quarto com 10,08 m2 + casa de banho com 5,46 m2 Com roupeiro embutido. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS - Caixilharias: alumínio com corte térmico; - Vidros: duplos; - Vãos dos quartos, sala e cozinha: vidro duplo, corte térmico e ventilação incorporada; - Pavimentos da sala, quartos e circulação: multicamada de madeira; - Pavimento da cozinha e instalações sanitárias: porcelânico; - Terraço: revestimento porcelânico/ cerâmico; - Paredes exteriores: sistema ETICS com isolamento em EPS; - Isolamento entre frações: alvenaria térmico-acústica com isolamento intermédio em lã mineral; - Porta principal: porta de segurança com estrutura em aço zincado; - Aquecimento: sistema multi-split ar-ar elétrico; - Arrefecimento: sistema multi-split ar-ar elétrico; - Águas quentes sanitárias: sistema de energia solar térmica com kit termossifão; - Ventilação: natural, conforme Certificado Energético; - Gás: natural; - Estacionamento: 1 lugar de garagem na cave com 14,68 m2; - Arrumo: na cave com 5,48 m2. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS - Fração autónoma: AG; - Bloco: C; - Piso: 1.º andar (o edifício não dispõe de elevador); - Área bruta privativa: 81,63 m2; - Área útil: 67,98 m2; - Varanda: 19,67 m2; - Terraço acessível na cobertura: 43,16 m2; - Arrumo: 5,48 m2; - 1 lugar de garagem: 14,68 m2; - Ano de inscrição na matriz: 2025; - Certificado energético: A; - Alojamento Local: licença existente e em funcionamento, conforme informação fornecida pelo proprietário; documentação disponível para consulta. CONDOMÍNIO E IMPOSTOS - Valor do condomínio: 88,64€ mensal - IMI anual: 262,35€ (liquidado em duas prestações anuais, com vencimentos nos meses de maio e novembro.) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS - Costa: aproximadamente 1 km; - Praia de Burgau: aproximadamente 2 km; - Centro de Burgau: aproximadamente 1,5 km; - Comércio e restauração: aproximadamente 1,5 km, no centro de Burgau; - Supermercados: aproximadamente 1,5 km, em Burgau; - Escolas: aproximadamente 1 km, com oferta de ensino na zona de Montinhos do Burgau/Luz; - Bancos: aproximadamente 12 km, em Lagos; - Transportes públicos: paragem de autocarro em Montinhos do Burgau, a curta distância; - Praia da Luz: aproximadamente 4 km; - Lagos: aproximadamente 12 km; - Acessos rodoviários: ligação rápida à rede v
Detalhes
Ano de Construção2025
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²100
Área Útil m²81
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²6 700 €
PisoRés do Chão
Localização
Características
Garagem
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Terraço
Jardim
Piscina
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT592292
ID do imóvel na origem:id. ZMPT592292
Data de publicação:
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