250 000 €

Apartamento T2 em Rio Tinto, Gondomar

Gondomar, Porto

70 m²

2 Quartos

1 WC

5^oandar

Elevador

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T2 para vender

Se procura um apartamento funcional, com excelente aproveitamento de espaço, silêncio absoluto no dia a dia e uma oferta de estacionamento imbatível, este T2 situado num 5º andar é a opção ideal. Com 70 m² de área útil, a planta do imóvel oferece uma distribuição equilibrada das divisões, sem desperdício de metros quadrados em corredores desnecessários. Conta ainda com 29,55 m² de área bruta dependente, englobando a varanda, a marquise e o lugar de garagem. Por se tratar de um piso elevado or... Se procura um apartamento funcional, com excelente aproveitamento de espaço, silêncio absoluto no dia a dia e uma oferta de estacionamento imbatível, este T2 situado num 5º andar é a opção ideal. Com 70 m² de área útil, a planta do imóvel oferece uma distribuição equilibrada das divisões, sem desperdício de metros quadrados em corredores desnecessários. Conta ainda com 29,55 m² de área bruta dependente, englobando a varanda, a marquise e o lugar de garagem. Por se tratar de um piso elevado orientado às traseiras do edifício, o apartamento garante privacidade total e isolamento do ruído urbano, mantendo uma excelente luminosidade natural através dos seus espaços exteriores. Resumo das Características: • Área Útil: 70 m² • Área Bruta Dependente: 29,55 m² • Tipologia T2 com layout prático e funcional. • 1 Casa de Banho Completa. • Varanda e Marquise: Espaços complementares ideais para lazer e zona de lavandaria. • 5º Piso (Traseiras) com Elevador: Sossego garantido com total conforto de acesso. • Solução Tripla de Estacionamento: o 1 Lugar de garagem privativo no edifício. o Acesso ao parque de estacionamento exterior exclusivo do condomínio. o Facilidade de estacionamento público gratuito à porta. Localização, Serviços e Conveniência (A Pé) Situado numa zona residencial consolidada em Rio Tinto, o imóvel oferece comércio tradicional à porta e proximidade aos maiores eixos comerciais da região: • Comércio & Serviços Locais (1 a 3 min a pé): Pastelarias, padarias, farmácia, restauração e serviços essenciais. • Grandes Superfícies (2 a 4 min de carro / curtos minutos a pé): Proximidade imediata ao Parque Nascente e ao Retail Park Fábrica do Cobre (hipermercados, lojas, ginásios e cinemas). Transportes Públicos e Acessibilidades (Distâncias Reais) Uma das maiores mais-valias deste imóvel é a facilidade de deslocação sem necessidade de dependência do automóvel: • Autocarros STCP e UNIR (1 a 3 min a pé – 100m a 250m): o Paragens imediatas na Rua Dom Afonso Henriques e Estrada da Circunvalação. o Linhas Diretas: 700, 800, 801, 805 e 400 (STCP) e 8032 (UNIR). o Ligações diretas ao centro do Porto (Baixa/Aliados/Bolhão), Hospital de São João, Polo Universitário, Valongo e Gondomar. • Metro do Porto (Linha F - Laranja): o Estação Levada / Parque Nascente: ~10 a 12 min a pé (850m) ou 2 min de transporte. o Estação Venda Nova: ~12 a 15 min a pé (1,1 km). • Comboio (CP): o Estação Ferroviária de Rio Tinto: ~15 min a pé (1,3 km) ou 3 min de carro/autocarro (ligação a Campanhã/São Bento em 7 minutos). • Acessos Rodoviários: o Entrada na Estrada da Circunvalação (N12) a 300m. o Acesso rápido às saídas da VCI, A4 e A20 em menos de 3 minutos. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 125061021-1360

Detalhes

Ano de Construção1989

Área Bruta m²100

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²70

Área Útil m²70

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²3 571 €

Piso5^oandar

Localização

Características

Elevador

Garagem

Cozinha Equipada

Varanda

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Oceanus

Matosinhos, Porto

AMI 10092

Sérgio Martins

+351 961 361 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Rio Tinto, Gondomar

Apartment T2 em Rio Tinto com elevador