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70 000 €
Apartamento T2 em Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, ElvasElvas, Portalegre
Apartment T2 em Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso com 60 m²
60 m²
2 Quartos
1 WC
Eficiência energética
🏡 Apartamento T2 para Venda | Centro Histórico de Elvas | Oportunidade de Reabilitação com Enquadramento Simplex 📍 Imóvel com elevado potencial de valorização no coração de Elvas Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no Centro Histórico de Elvas, cidade Património Mundial da UNESCO. Este apartamento T2 com entrada independente, distribuído por dois pisos, destaca-se pelo seu enquadramento urbano, características arquitetónicas tradicionais e forte potencial de valorização após reabilitação. O imóvel possui antiguidade averbada na caderneta predial, o que permite o seu enquadramento em processos de transação e reabilitação simplificados ao abrigo do regime Simplex urbanístico, facilitando a regularização e valorização do ativo. ✨ Principais características • Tipologia: Apartamento T2 • Localização: Centro Histórico de Elvas • Entrada independente ao nível do rés do chão • Imóvel distribuído por 2 pisos • Saguão privativo • Terraço com miradouro e vista sobre a cidade • Excelente potencial para habitação própria, investimento ou alojamento local (AL) 🏠 Distribuição do imóvel 🔹 1.º Piso • Escada de acesso • Cozinha • Sala de estar de passagem com acesso ao saguão • Quarto • Corredor • Segunda sala de passagem • Casa de banho completa • Acesso ao piso superior 🔹 2.º Piso • Escada de acesso • Quarto • Escada adicional com acesso ao terraço e miradouro ⚠️ Estado de conservação O apartamento encontra-se em estado de conservação deficiente, necessitando de reabilitação total, representando uma excelente base para projeto de remodelação integral. 💡 Potencial de investimento Este imóvel distingue-se por fatores raros no mercado: • 📍 Localização premium em zona histórica protegida • 🏛️ Inserção em tecido urbano antigo com forte procura turística • 🚪 Entrada independente (valor acrescentado para AL ou residência) • 🌿 Espaços exteriores privados (saguão + terraço com vista panorâmica) • ⚖️ Enquadramento facilitado por antiguidade averbada (Simplex urbanístico) • 📈 Forte potencial de valorização após reabilitação 🔑 Oportunidade única Ideal para investidores, reabilitadores ou particulares que procuram um projeto com retorno elevado no mercado de reabilitação urbana em Elvas. ;ID RE/MAX: 120121125-518
Link adicional:https://remax.pt/120121125-518