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450 000 €
Apartamento T2 em Santo António dos Olivais, CoimbraCoimbra, Coimbra
Apartment T2 em Santo António dos Olivais com elevador
85 m²
2 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Descubra um novo paradigma de habitação em Coimbra, estrategicamente situado na prestigiada zona de Celas. Este empreendimento inovador foi concebido para quem ambiciona uma vida urbana com um equilíbrio perfeito entre centralidade e qualidade de vida. Afirmando-se como um novo polo de desenvolvimento, o projeto integra-se harmoniosamente na expansão da cidade, alicerçado numa visão de sustentabilidade e planeamento a longo prazo. A localização é um dos seus maiores trunfos, oferecendo uma ligação excecional à cidade e aos seus principais centros de saúde, educação e conhecimento. Com acessibilidade privilegiada a transportes públicos, uma vasta gama de serviços e equipamentos de excelência, este é o local ideal para famílias, profissionais de saúde, académicos ou investidores que valorizam a conveniência e o potencial de valorização. Em menos de 3 km, encontram-se os maiores polos hospitalares e académicos do país, incluindo os Hospitais da Universidade de Coimbra, Hospital Pediátrico, CUF Coimbra, IPO Coimbra, a Faculdade de Farmácia da Universidade de Coimbra (FFUC) e a Escola Superior de Enfermagem de Coimbra (ESEnfC). Este apartamento, com uma área útil de 85 m², apresenta um layout inteligente que maximiza o conforto e a funcionalidade. A zona social em open space, com cozinha integrada, convida à convivência, enquanto a área privativa dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho modernas. A ligação ao exterior é notável, com uma varanda e terraço privativos que proporcionam um espaço adicional de lazer e desfrute. O design interior privilegia um equilíbrio harmonioso entre as áreas sociais e privadas. A construção assenta em elevados padrões de exigência, com foco em soluções técnicas e materiais que garantem excelência em conforto térmico, acústico e eficiência energética. A estrutura em betão armado antissísmica, o isolamento térmico de elevado desempenho nas paredes exteriores, a caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, e o reforço do isolamento acústico são exemplos do compromisso com a qualidade. Os interiores contam com acabamentos de alta qualidade, incluindo pavimentos cerâmicos e carpintarias cuidadosamente selecionadas. A cozinha foi pensada para responder às exigências do quotidiano moderno, equipada com mobiliário funcional, tampo em pedra quartz, placa de indução com extração integrada, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa. O conforto é assegurado por um sistema de climatização por ar condicionado, bomba de calor para águas quentes sanitárias e ventilação mecânica controlada. Detalhes como o sistema de obscurecimento nos quartos e o videoporteiro complementam a oferta. A eficiência energética é reforçada pela classe energética elevada, sistema fotovoltaico e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Este empreendimento representa um investimento com visão de futuro, ideal para quem procura habitar ou investir numa localização com forte procura e enorme potencial de crescimento. O seu sonho mora aqui!
Link adicional:https://www.tartarugaimobiliaria.pt/imovel/?rid=25940102