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285 000 €
Apartamento T2 em São Victor, Braga
Braga, BragaApartment T2 em São Victor com 110 m²
110 m²
2 Quartos
1 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Apartamento T2 para vender
VENDA | APARTAMENTO T2+1 | S. VÍTOR | BRAGA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO JUNTO À UNIVERSIDADE DO MINHO Se procura um imóvel com excelente localização, boas áreas e forte potencial de valorização, este apartamento T2+1, situado em S. Vítor, Braga, merece a sua atenção. Localizado numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da cidade, este apartamento beneficia de uma localização estratégica, particularmente interessante para investimento imobiliário, devido à proximidade de importantes polos universitários, comerciais, hospitalares, desportivos e de lazer. O imóvel encontra-se atualmente arrendado por um período de 1 ano, com contrato iniciado em 1 de agosto de 2026, permitindo ao investidor adquirir um imóvel já com rendimento associado. UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Um dos grandes pontos fortes deste apartamento é a sua localização. Encontra-se junto à nova residência universitária da Fábrica Confiança, beneficiando da crescente procura habitacional associada à expansão e dinamização desta área da cidade. Está igualmente muito próximo da Universidade do Minho, tornando esta propriedade particularmente atrativa para o mercado de arrendamento destinado a estudantes, professores, investigadores e jovens profissionais. Na envolvente encontra ainda o Centro Comercial Braga Parque, com uma ampla variedade de lojas, restauração e serviços, assim como o Complexo de Lazer da Rodovia, uma referência em Braga para a prática desportiva e atividades ao ar livre. A proximidade de piscinas, campos de ténis, espaços de lazer e outras infraestruturas desportivas acrescenta qualidade à localização e proporciona excelentes condições para quem valoriza uma vida ativa. Outro importante fator de valorização é a proximidade ao Hospital de Braga, aumentando a atratividade desta zona para profissionais de saúde, estudantes e outros residentes que procuram uma habitação com acesso rápido aos principais serviços da cidade. CONFORTO E FUNCIONALIDADE Com excelentes áreas, este apartamento T2+1 apresenta uma distribuição funcional e adequada tanto para habitação própria como para investimento. A sala de boas dimensões, equipada com lareira, proporciona um ambiente confortável e acolhedor e dispõe ainda de acesso a varanda, criando um agradável espaço exterior. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa e exaustor, permitindo uma utilização prática desde o primeiro dia. O imóvel dispõe também de lugar de garagem, uma mais-valia importante numa localização urbana e bastante procurada como S. Vítor. A tipologia T2+1 oferece ainda uma interessante versatilidade, permitindo adaptar a divisão adicional às necessidades de cada utilizador, seja como quarto, escritório, sala de estudo ou espaço de apoio. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Apartamento T2+1 S. Vítor, Braga Excelentes áreas Sala com lareira Acesso a varanda Cozinha equipada com forno, placa e exaustor Lugar de garagem Atualmente arrendado por 1 ano Arrendamento iniciado em 1 de agosto de 2026 Junto à nova residência universitária da Fábrica Confiança Próximo da Universidade do Minho Próximo do Braga Parque Proximidade do Complexo de Lazer da Rodovia Piscinas e campos de ténis nas proximidades Perto do Hospital de Braga Excelente potencial para investimento INVESTIMENTO COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A combinação entre tipologia, áreas, lugar de garagem, proximidade à Universidade do Minho, nova residência universitária, Hospital de Braga, comércio e equipamentos de lazer, faz deste apartamento uma opção muito interessante para quem pretende investir no mercado imobiliário de Braga. Uma oportunidade para adquirir um imóvel já arrendado, numa zona com procura habitacional e com múltiplos fatores de atratividade. Não perca esta oportunidade de investir numa das zonas com maior procura da cidade de Braga. Contacte-nos para mais informações ou para conhecer este imóvel.
Detalhes
Ano de Construção1994
Área Bruta m²136,5
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²110
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 590 €
Piso4o andar
Localização
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Link adicional:https://www.imobraga.pt/imovel/?rid=26522056
ID do imóvel na origem:id. 6694
Data de publicação:
Último update: