495 000 €

Apartamento T2 em Esgueira, Aveiro

Aveiro, Aveiro

163 m²

2 Quartos

3 WC

2^oandar

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T2 para vender

Edifício AlphaView Esgueira, Aveiro Há uma diferença clara entre habitar um espaço e sentir que o espaço foi pensado para a forma como vivemos. Situado em Esgueira, a escassos minutos do centro de Aveiro, o AlphaView nasce com uma premissa objetiva: oferecer uma construção contemporânea, sólida e com elevado desempenho térmico, onde a privacidade e o conforto diário não dependem de soluções improvisadas.Composto por dois blocos de escala equilibrada (Bloco A e Bloco B), ambos servidos por eleva...Edifício AlphaView Esgueira, Aveiro Há uma diferença clara entre habitar um espaço e sentir que o espaço foi pensado para a forma como vivemos. Situado em Esgueira, a escassos minutos do centro de Aveiro, o AlphaView nasce com uma premissa objetiva: oferecer uma construção contemporânea, sólida e com elevado desempenho térmico, onde a privacidade e o conforto diário não dependem de soluções improvisadas.Composto por dois blocos de escala equilibrada (Bloco A e Bloco B), ambos servidos por elevador desde a cave, o empreendimento alia arquitetura de linhas limpas a equipamentos de primeira linha com destaque para a climatização e eletrodomésticos Bosch , garantindo um quotidiano prático e uma excelente ligação aos principais eixos viários da região. Fração P | T2 Duplex Amplo de 327,00 m² com Terraço Panorâmico de 68,60 m² (Bloco A) Viver no topo de um edifício ganha uma dimensão completamente diferente quando a cobertura é desenhada como o centro da vida ao ar livre. Localizada no 2.º piso do Bloco A, a Fração P é a maior e mais exclusiva penthouse duplex do bloco, criada para quem valoriza a amplitude de um terraço panorâmico privativo de 68,60 m² na cobertura um espaço com dimensão real para criar vários ambientes exteriores, apoiado por uma arrecadação no próprio piso (4,45 m²). Com uma área de habitação privada de 206,39 m² e uma área bruta total de 327,00 m², este apartamento organiza-se em dois níveis com fluidez absoluta. Mantém a matriz de conforto técnico do empreendimento com três casas de banho completas e inclui uma garagem fechada privativa na cave com 39,71 m², com capacidade para 3 viaturas. O Espaço Interior e os Detalhes de Conforto Terraço na Cobertura (68,60 m²): Um vasto refúgio exterior suspenso sobre a cidade, ideal para receber amigos, instalar uma zona de refeições de verão ou criar um jardim privativo em altura, complementado por um arrumo no próprio terraço (4,45 m²). Layout Duplex Amplo: Transição fluida entre o piso principal e o nível superior, beneficiando ainda de uma varanda adicional no piso inferior (7,85 m²) que assegura ventilação e luz natural. Privacidade e Funcionalidade: 3 casas de banho completas, permitindo total independência entre a zona dos quartos e a área social. Cozinha Equipada: Móveis de madeira com acabamento limpo a branco, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados Bosch (forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça). Climatização e Eficiência: Ar condicionado Bosch instalado nas divisões principais, com bomba de calor dedicada à produção de águas quentes sanitárias. Isolamento Superior: Caixilharia de alumínio oculta com corte térmico, vidro duplo de baixa emissividade e estores elétricos térmicos automatizados. Tetos falsos com iluminação LED embutida e pavimento vinílico flutuante. Garagem Fechada (Box para 3 Carros): Garagem privativa de 39,71 m² na cave, garantindo estacionamento seguro e espaço extra de arrumação. Sustentabilidade: Edifício dotado de pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e painéis fotovoltaicos. Localização e AcessosLocalizado na Travessa Maria da Fonte (Esgueira), o edifício posiciona-se num ponto estratégico que combina a acalmia de uma rua residencial com a proximidade rápida ao centro da cidade: Estação de Comboios de Aveiro: ~3 minutos de carro (1,5 km) Centro Histórico e Fórum Aveiro: ~5 minutos de carro (2,5 km) Nós de Acesso Viário (A25 / N109): ~2 minutos de carro (ligação rápida à A1 Porto/Lisboa) Universidade de Aveiro e Hospital Infante D. Pedro: ~7 a 9 minutos de carro A Pé: Supermercados, farmácias, padarias e escolas a uma curta distância pedestre.

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²327

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²163

Área Útil m²- -

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²3 036 €

Piso2^oandar

Localização

Características

Garagem

Simulador de Crédito Habitação

My Portugal Real Estate

Cascais, Lisboa

AMI 23002

+351 936 155 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Esgueira, Aveiro

Apartment T2 em Esgueira com multimédia