360 000 €

Apartamento T2 em Esgueira, Aveiro

Aveiro, Aveiro

94 m²

2 Quartos

3 WC

Rés do Chão

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T2 para vender

Edifício AlphaView Esgueira, Aveiro Há uma diferença clara entre habitar um espaço e sentir que o espaço foi pensado para a forma como vivemos. Situado em Esgueira, a escassos minutos do centro de Aveiro, o AlphaView nasce com uma premissa objetiva: oferecer uma construção contemporânea, sólida e com elevado desempenho térmico, onde a privacidade e o conforto diário não dependem de soluções improvisadas. Composto por dois blocos de escala equilibrada (Bloco A e Bloco B), o empreendimento ali...Edifício AlphaView Esgueira, Aveiro Há uma diferença clara entre habitar um espaço e sentir que o espaço foi pensado para a forma como vivemos. Situado em Esgueira, a escassos minutos do centro de Aveiro, o AlphaView nasce com uma premissa objetiva: oferecer uma construção contemporânea, sólida e com elevado desempenho térmico, onde a privacidade e o conforto diário não dependem de soluções improvisadas. Composto por dois blocos de escala equilibrada (Bloco A e Bloco B), o empreendimento alia arquitetura de linhas limpas a equipamentos de primeira linha com destaque para a climatização e eletrodomésticos Bosch , garantindo um quotidiano prático e uma excelente ligação aos principais eixos viários da região. Fração B | T2 de 134,87 m² com 3 Casas de Banho Completas (Bloco A) O verdadeiro conforto de uma casa traduz-se em detalhes funcionais que facilitam a rotina. Localizada no rés-do-chão do Bloco A, a Fração B apresenta uma solução arquitetónica invulgar para a tipologia T2: a presença de três instalações sanitárias completas, assegurando total autonomia entre a zona dos quartos e a área social. Com uma área de habitação de 112,67 m² e uma área bruta total de 134,87 m², este apartamento destaca-se pela amplitude dos seus compartimentos e por um isolamento térmico e acústico rigoroso, pensado para manter a casa à temperatura certa ao longo de todas as estações. O Espaço Interior e os Detalhes de Conforto Privacidade e Conveniência: Layout com 3 casas de banho completas, permitindo uma gestão de espaço perfeita no quotidiano da família e conforto absoluto ao receber visitas. Área Social: Sala e cozinha integradas num ambiente amplo e iluminado, valorizado por tetos falsos com iluminação LED embutida e pavimento vinílico flutuante de elevada resistência. Cozinha Totalmente Equipada: Carpintaria em tons brancos de linhas sóbrias, equipada com eletrodomésticos encastrados da marca Bosch: forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça. Eficiência Térmica e Climatização: Sistema completo de ar condicionado Bosch instalado, apoiado por uma bomba de calor dedicada à produção de águas quentes sanitárias. Caixilharia e Isolamento: Caixilharia de alumínio oculta com corte térmico, vidro duplo de baixa emissividade e estores elétricos térmicos automatizados, garantindo um ambiente interior silencioso e protegido. Estacionamento: Inclui 1 lugar de aparcamento privativo na cave do edifício (Aparcamento n.º 10, com 22,20 m²). Sustentabilidade: Edifício dotado de pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e para painéis fotovoltaicos. Localização e Acessos Localizado na Travessa Maria da Fonte (Esgueira), o edifício posiciona-se num ponto estratégico que combina a acalmia de uma rua residencial com a proximidade rápida ao centro da cidade: Estação de Comboios de Aveiro: ~3 minutos de carro (1,5 km) Centro Histórico e Fórum Aveiro: ~5 minutos de carro (2,5 km) Nós de Acesso Viário (A25 / N109): ~2 minutos de carro (ligação rápida à A1 Porto/Lisboa) Universidade de Aveiro e Hospital Infante D. Pedro: ~7 a 9 minutos de carro A Pé: Supermercados, farmácias, padarias e escolas a uma curta distância pedestre. Resumo das Características Tipologia: T2 (Rés-do-Chão - Bloco A) Área de Habitação: 112,67 m² Área Bruta Total: 134,87 m² Instalações Sanitárias: 3 Casas de Banho Completas Estacionamento: 1 Lugar de Aparcamento Privativo (N.º 10 - 22,20 m²) Certificação Energética: Classe B (Pré-certificado) Ano de Conclusão: 2026

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²134,87

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²94

Área Útil m²- -

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²3 829 €

PisoRés do Chão

Localização

Características

Garagem

Simulador de Crédito Habitação

My Portugal Real Estate

Cascais, Lisboa

AMI 23002

+351 936 155 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Esgueira, Aveiro

Apartment T2 em Esgueira com multimédia