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1 195 000 €
Apartamento T10 em Santo António, LisboaLisboa, Lisboa
Apartment T10 em Santo António com elevador
220 m²
10 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Um Palácio Urbano com Elevado Potencial de Investimento no Centro de Lisboa Pé-direito alto | Tetos trabalhados | Edifício de charme | Rentabilidade imediata No coração de Lisboa, a poucos metros da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal, encontra-se uma oportunidade verdadeiramente rara. Inserido no emblemático edifício do Hotel Dublin, na prestigiada Rua de Santa Marta nº 45, este magnífico T10 reúne a elegância da arquitetura clássica lisboeta com um enorme potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização. Os generosos pé-direitos, os tetos trabalhados, a luminosidade natural e a imponência das divisões conferem ao imóvel um carácter distinto, difícil de encontrar no mercado atual. Um espaço que preserva a identidade da Lisboa histórica e que oferece uma base excecional para um projeto de reabilitação de elevado padrão. Atualmente encontra-se otimizado para exploração em formato hostel, proporcionando uma rentabilidade comprovada de 5.000€ mensais, equivalente a 60.000€ por ano, traduzindo-se num Gross Rental Yield aproximado de 5,02%. Características principais • Tipologia T10 atualmente otimizada para 11 quartos • Elevado potencial para quartos duplos, dormitórios ou suites • 2 casas de banho completas • Cozinha com cerca de 20 m² e varanda, ideal para zona comum • Sala com aproximadamente 20 m², ampla e luminosa • Pé-direito alto e elegantes tetos trabalhados • Excelente distribuição dos espaços • Edifício de grande valor arquitetónico Uma localização que dispensa apresentações Situado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, encontra-se a poucos minutos da Avenida da Liberdade, Parque Eduardo VII e Marquês de Pombal. Nas imediações encontrará hotéis de luxo, restaurantes de referência, comércio premium, embaixadas, serviços, bancos e uma excelente rede de transportes, incluindo o Metro do Marquês de Pombal. A procura permanente por alojamento nesta localização faz deste imóvel uma aposta sólida para investidores nacionais e internacionais. Um imóvel, múltiplas oportunidades Este é um ativo com enorme potencial para: • Continuação da exploração turística • Hostel premium • Alojamento Local • Student Housing • Coliving • Reabilitação para habitação de luxo • Residência familiar de grande dimensão • Escritórios de prestígio ou sede de empresa Se procura um imóvel com personalidade, numa localização ímpar e com capacidade para gerar rendimento desde o primeiro dia, esta é uma oportunidade que dificilmente voltará a surgir no mercado. Investir no centro de Lisboa é investir num património que atravessa gerações ;ID RE/MAX: 122181251-323
Link adicional:https://remax.pt/122181251-323