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260 000 €
Apartamento T1 em São Felix da Marinha, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T1 em São Felix da Marinha com 92 m²
92 m²
1 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Apartamento T1 Venda em São Félix da Marinha,Vila Nova de Gaia Apartamento T1 com varanda de 12 m2, 3ºandar voltado a sul, e lugar de garagem para 1 carro para venda em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.<br /><br />Inserido num novo empreendimento, composto por 18 fracções de tipologias T1 a T3, que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade das praias e a facilidade de acesso ao Porto, Gaia e Espinho. Localizado a poucos minutos das principais vias rodoviárias, este projeto é a escolha ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e mobilidade, adaptando-se a diferentes estilos de vida, seja para habitação própria, investimento ou até como refúgio de fim de semana junto ao mar.<br /><br />MAPA DE ACABAMENTOS:<br /><br />GERAL ESTRUTURA<br />Estrutura totalmente em betão armado (muros, pilares vigas e lajes)<br /><br />FACHADAS E CAIXILHARIA<br />Fachada em sistema ETICS (capoto) 8 cm, sobre reboco hidrófugo no revestimento e regularização de parede em alvenaria de bloco de betão leve/ térmico<br /><br />Caixilharia:<br />– Alumínio com corte térmico - Marca CORTIZO Serie COR70 CE e COR-4900 ou equivalente. Com vidro Duplo 6mm Guardian Sun + caixa de ar 16mm + 5mm incolor, ou equivalente, com fator solar de 0,42, incluindo preenchimento da caixa de ar do vidro com gás árgon<br />- Proteção solar em persiana de réguas opacas de cor escura pelo exterior em todos os vãos das frações, incluindo claraboias dos recuados.<br />- Grelhas exteriores em alumínio - cor da caixilharia<br />- Guardas em vidro: Perfil alumínio BL 20 vidro laminado incolor 882<br /><br />EQUIPAMANTO TÉCNICO<br />Ar condicionado tipo Split – Unidades Interiores e exteriores<br />Instalação de sistema de aquecimento de água com bomba de calor<br /><br />CARPINTARIAS<br />Carpintaria interior em MDF lacado à cor branco, incluindo portas (todas de abrir) na altura total do pé direito, guarnições e rodapés<br />Roupeiros de abrir ou correr em MDF lacado a branco, com interior em melamina linho<br />Móvel de instalação sanitária em termolaminado com lavatório de pousar<br /><br />PAVIMENTOS<br />Isolamento térmico/acústico a ruídos de percussão de pavimentos tipo "Danosa impactodan 5"<br />Quartos, corredores, sala e cozinha – Vinílico<br />Instalações sanitárias - Revestimento cerâmico RECER "60X60" ou equivalente<br />Varandas - Pavimento hidráulico com cerâmico RECER "60X60" ou equivalente<br /><br />PAREDES INTERIORES<br />Instalações sanitárias - Revestimento cerâmico RECER "120X60"<br />Quartos, sala e corredores - Gesso cartonado com placa dupla em cada um dos lados, com estrutura simples ou dupla e isolamento de 6 cm (lã de rocha, pintado à cor branco,<br />incluindo revestimento pelo interior das paredes exteriores, o qual, rematando diretamente com a caixilharia de alumínio assegura um comportamento térmico mais eficiente (*).<br /><br />TETOS INTERIORES<br />Instalações sanitárias e cozinha: Gesso cartonado hidrófugo com isolamento de 6 cm (lã de rocha), pintado à cor branco<br />Quartos, sala e corredores: Gesso cartonado com isolamento de 6 cm (lã de rocha), pintado à cor branco<br /><br />PAREDES INTERIORES ENTRE FRAÇÕES<br />Parede em bloco isolsónico + estrutura metálica + lã de rocha 6 cm + placa de gesso cartonado, pintado à cor branco<br /><br />VARANDAS E COBERTURAS<br />Impermeabilização com telas asfálticas 4kg + 3kg<br />Isolamento térmico 8 cm (Cobertura)<br />Proteção com manta geotêxtil e camada de godo lavado (cobertura)<br /><br />Terraços e Varandas – Pavimento hidráulico em cerâmico ou lajetas<br /><br />INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - EQUIPAMENTOS<br /><br />Sanitários suspensos " Valadares TWO"<br />Lavatório "Valadares AVIZ 60"<br />Misturadoras IMEX<br />Base de duche "DOCCIA ANNA GRAFITO" (dimensões conforme projeto)<br /><br />COZINHA<br /><br />Armários em termolaminado<br />Tampo em SILESTONE (Grupo 1) ou granito<br />Eletrodomésticos "TEKA" ou equivalente (Placa, Forno, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça e Frigorifico Combinado)<br />- Placa vitrocerâmica "TEKA TZ 6415" ou equivalente<br />- Forno multifunções "HSB635"<br />- Frigorífico combinado "TEKA RBF43330 FI EU No frost" ou equivalente<br />- Micro-ondas "TEKA MS 620 BIH" ou equivalente<br />- Máquina de lavar loiça "TEKA DFI 46700" ou equivalente<br />- Exaustor "TEKA TL9310" ou equivalente<br />- Pio quadrado em inox "TEKA BE 50.40 PLUS" ou equivalente<br /><br />ELECTRICIDADE E TELECOMUNICAÇÕES<br />Quadro ITED "Hager" ou equivalente<br />Aparelhagem elétrica da marca Efapel Quadro 45 ou equivalente<br />Iluminação através de projetores encastrados e fita LED, conforme projeto, com lâmpada LED GU10 ou equivalente<br />Sistema de videoporteiro<br />Fibra ótica<br /><br />NOTA: A Promotora reserva-se no direito de fazer alterações, sem aviso prévio, ao presente mapa de acabamentos, desde que os materiais substitutos garantam uma qualidade equivalente à daqueles que aqui estão contemplados.<br />Considerado implementaç