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179 000 €
Apartamento T1 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoApartment T1 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada com multimédia
55 m²
1 Quartos
1 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Vasco Lavinha
Apartamento T1 para vender
T1 Rua Carvalho Araújo, n.º 6 Vila Nova de Gaia INVESTIMENTO | ATIVO OCUPADO | PROCESSO JUDICIAL EM CURSO INFORMAÇÃO FUNDAMENTAL O imóvel encontra-se atualmente ocupado e existe um processo judicial em curso. Não são realizadas visitas ao interior do imóvel. A situação processual e a documentação disponível podem ser consultadas pelos investidores interessados, mediante contacto direto. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES T1 em Vila Nova de Gaia, localizado na Rua Carvalho Araújo, n.º 6, com uma cocalização estratégica e forte ligação ao Porto. Com 54,60 m² de área bruta privativa, 18,80 m² de área bruta dependente e um arrumo de 9,80 m², o imóvel apresenta uma configuração adequada ao mercado de arrendamento e está inserido numa zona com elevada procura residencial. POTENCIAL DE RENTABILIDADE Como referência de análise de investimento, considerando uma renda futura meramente indicativa de 1.000 €/mês: · Renda mensal simulada: 1.000 € · Renda anual bruta simulada: 12.000 € · Preço de aquisição: 179.000 € · Rentabilidade bruta anual estimada: aproximadamente 6,7% · Receita bruta acumulada em 5 anos: 60.000 € · Receita bruta acumulada em 10 anos: 120.000 € Esta simulação é meramente indicativa e representa uma potencial rentabilidade futura. Não constitui garantia de renda, ocupação ou retorno. Não estão considerados impostos, IMI, condomínio, manutenção, períodos de vacância, financiamento, custos legais ou quaisquer custos associados à situação processual e à regularização da ocupação. LOCALIZAÇÃO · Ponte Luís I: cerca de 5 min | Ligação direta ao Porto · Centro do Porto: cerca de 5 min | Cultura, restauração, comércio e vida urbana · Estação de Metro General Torres: cerca de 8 min | Ligação rápida a todo o Grande Porto · GaiaShopping: cerca de 6 min | Compras, lazer e restauração · Rio Douro e Cais de Gaia: cerca de 10 min | Passeios, esplanadas e vinícolas · Parques e espaços verdes: cerca de 6 min · A1 Lisboa/Porto: cerca de 3 min | Acesso rápido às principais vias CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL · Tipologia: T1 · Área bruta privativa: 54,60 m² · Área bruta dependente: 18,80 m² · Área bruta total: 73,40 m² · Arrumo na cave: 9,80 m² · Classe energética: D PORQUÊ CONSIDERAR ESTE INVESTIMENTO? A combinação entre localização, proximidade ao Porto, acessibilidades, dimensão do imóvel e potencial de arrendamento torna este ativo particularmente relevante para investidores que procuram uma oportunidade com margem para valorização e geração de rendimento futuro. O contexto de ocupação e processo judicial exige, naturalmente, uma análise cuidada da documentação e da situação jurídica. O objetivo é proporcionar ao investidor toda a informação disponível para que possa avaliar a oportunidade de forma fundamentada. ;ID RE/MAX: 126801065-3
Detalhes
Ano de Construção1999
Área Bruta m²73
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²55
Área Útil m²55
GaragemNão
Área Total do Lote m²76
Preço m²3 254 €
Piso2o andar
Localização
Características
Varanda
Divisões
Cozinha- -
Quarto- -
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
VL
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Link adicional:https://remax.pt/126801065-3
ID do imóvel na origem:id. 126801065-3
Data de publicação:
Último update: