-
-
-
-
-
-
-
-
170 000 €
Apartamento T1 em Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T1 em Pedroso e Seixezelo com 50 m²
50 m²
1 Quartos
1 WC
Eficiência energética
T1 Pedroso Vila Nova de Gaia Investimento com Rentabilidade Contrato Não Renovável até 2027 Apartamento T1 em Pedroso, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada, com boa acessibilidade à cidade do Porto e às principais vias de comunicação da Grande Área Metropolitana. <br />Inserido num prédio de apenas 3 andares, sem elevador, sendo que ao nível do rés do chão as frações são de uso comercial e ao nível do 1º e 2º andar de uso habitacional. <br />As fotografias apresentadas incluem imagens geradas por inteligência artificial que ilustram o potencial de renovação interior do imóvel. Com as partes comuns já renovadas em 2024, nomeadamente telhado, fachada e isolamento a capoto, o investimento necessário concentra-se exclusivamente no interior da fração, permitindo personalizar o espaço ao gosto do futuro proprietário.<br /><br />O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com um valor mensal de 600€ e com contrato não renovável com termo previsto para maio de 2027, garantindo ao comprador uma rentabilidade bruta imediata e uma data de saída do inquilino perfeitamente definida.<br />Num mercado de arrendamento em alta como o do Grande Porto, esta é uma das combinações mais procuradas por investidores: retorno garantido hoje, flexibilidade total amanhã.<br /><br /><strong>Características do imóvel:</strong><br />- Cozinha e sala open space<br />- Quarto amplo<br />- WC completo com banheira<br />- Hall de entrada com roupeiro embutido<br />- Marquise fechada com ligação à sala e quarto, proporcionando uma excelente luminosidade<br /><br />Para quem procura habitação própria, é igualmente uma oportunidade a não perder: adquire com segurança e planeia a entrada sem pressas.<br /><br />Pontos de interesse nas proximidades:<ul> <li>Escola Básica dos Carvalhos (1.º CEB / JI) a cerca de 2 km</li> <li>Escola Secundária de Carvalhos a cerca de 2 km</li> <li>Centro de Saúde de Pedroso a menos de 1 km</li> <li>Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia a cerca de 10 km</li> <li>Trofa Saúde Gaia a cerca de 9 km</li> <li>Supermercado local a menos de 2 km</li> <li>Transportes urbanos com ligação ao Metro de Santo Ovídio nas proximidades</li> <li>Acesso direto à A44 e A1 a poucos minutos</li></ul>Entre em contacto e apresentamos todos os detalhes.