T1 com 2 VARANDAS e lugar de GARAGEM | Meadela | Viana do Castelo Para INVESTIR HOJE e ... poder VIVER AMANHÃ. A poucos MINUTOS a PÉ do Hipermercado CONTINENTE, numa localização prática para viver e INTERESSANTE para investir. Na Rua da Giesteira, em S. Vicente, Meadela, encontra este apartamento T1 inserido numa ZONE RESIDENCIAL consolidada de Viana do Castelo, com COMÉRCIO, serviços, ESCOLAS, unidades de SAÚDE e bons acessos nas proximidades. Situado no 2.º andar, o apartamento distingue-se pela organização funcional dos seus espaços, pela LUMINOSIDADE natural, pelas DUAS VARANDAS — uma na sala e outra no quarto —, pela SALA com LAREIRA e pelo lugar de GARAGEM na cave. Atualmente arrendado, constitui uma oportunidade particularmente interessante para quem procura adquirir um imóvel em Viana do Castelo com rendimento desde o momento da aquisição e possibilidade de utilização futura, após o termo do contrato de arrendamento em vigor. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS * Apartamento T1 * 2.º andar * 62 m² de área bruta privativa * 23,30 m² de área bruta dependente (Garagem e varandas) * 85,30 m² de área bruta total * Duas varandas * Sala com lareira * Cozinha equipada e mobilada * Casa de banho completa * Lugar de garagem na cave ( luz e ventilação natural) * Boa luminosidade natural * Prédio constituído em propriedade horizontal * Classe energética C DISTRIBUIÇÃO DO APARTAMENTO A entrada faz-se através de um hall que distribui os diferentes espaços da habitação: sala, cozinha, quarto e casa de banho completa. A sala, com aproximadamente 21,23 m², beneficia de acesso a uma das varandas e dispõe de lareira, conferindo-lhe uma atmosfera acolhedora e confortável. O quarto, com cerca de 10,34 m², tem igualmente acesso a varanda, prolongando o espaço interior e permitindo uma agradável entrada de luz natural. A cozinha, com aproximadamente 9,53 m², apresenta dimensões equilibradas para uma utilização prática no quotidiano. A casa de banho completa dispõe de aproximadamente 4,56 m². ÁREAS APROXIMADAS Áreas da fração Área bruta privativa: 62 m² Área bruta dependente: 23,30 m² Área bruta total: 85,30 m² Áreas interiores Hall de entrada: 5,68 m² Sala: 21,23 m² Cozinha: 9,53 m² Quarto: 10,34 m² Casa de banho: 4,56 m² SITUAÇÃO ATUAL DO IMÓVEL O apartamento encontra-se atualmente arrendado, com contrato de arrendamento em vigor até 31 de março de 2027. Renda mensal atual: 359,31 €. Esta circu
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