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269 000 €
Apartamento T1 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Porto, PortoApartment T1 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com multimédia
49 m²
1 Quartos
1 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Susana Maia
Apartamento T1 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT592865 O charme da arquitetura tradicional portuense, o conforto de uma renovação contemporânea e uma localização privilegiada no coração da Ribeira. Um T0 + 1 com 49 m² situado na Rua de São Francisco, no Centro Histórico do Porto, totalmente renovado destacando-se pelas paredes em pedra original, pelos acabamentos modernos e pela luminosidade proporcionada pelos amplos vãos envidraçados. Localizado no 1.º andar de um edifício histórico, apresenta uma distribuição funcional, com sala e cozinha em open space, zona de quarto independente com roupeiro embutido, casa de banho completa e varanda voltada para a Rua de São Francisco. Características principais - Renovação integral, com valorização dos elementos arquitetônicos originais; - Sala e cozinha em espaço aberto; - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor; - Zona de quarto independente com roupeiro embutido; - Casa de banho com base de duche e resguardo em vidro; - Paredes em pedra original à vista; - Iluminação embutida; - Varanda com 2,20 m². Áreas - Área bruta privativa: 47,12 m² - Área útil de pavimento: 40,16 m² - Área descoberta: 2,20 m² - Classe energética: C *Áreas segundo a documentação predial e certificado energético. Localização e pontos de interesse Na Rua de São Francisco, em plena Ribeira, o imóvel encontra-se inserido no Centro Histórico do Porto, classificado como Património Mundial pela UNESCO. A sua localização permite descobrir a pé alguns dos espaços mais emblemáticos da cidade, beneficiando simultaneamente de uma ampla oferta de restauração, comércio tradicional, serviços e equipamentos culturais. Pontos de interesse nas proximidades: - Cais da Ribeira – aproximadamente 150 m (2 min a pé); - Palácio da Bolsa e Igreja de São Francisco – aproximadamente 250 m; - Alfândega do Porto – aproximadamente 450 m; - Ponte Luís I – aproximadamente 450 m; - Sé do Porto – aproximadamente 600 m; - Estação de São Bento – aproximadamente 700 m; - WOW – World of Wine, em Vila Nova de Gaia – aproximadamente 700 m; - Hospital de Santo António – aproximadamente 1,1 km. Comércio e serviços: - Farmácia – aproximadamente 300 m; - Supermercados Pingo Doce, Minipreço e Continente Bom Dia – entre 350 e 850 m; - Comércio tradicional, restaurantes, cafés, bancos e outros serviços nas imediações. Transportes e acessibilidades - Autocarros STCP: paragens a menos de 100 m, na zona do Infante e do Mercado Ferreira Borges; - Metro: estação de São Bento, Linha D, a aproximadamente 700 m; - Comboio: estação ferroviária de São Bento, com ligações urbanas e regionais; - Elétrico histórico: Linha 1, com ligação entre o Infante e o Passeio Alegre, na Foz; - VCI: aproximadamente 4,5 km; - Autoestrada A1: aproximadamente 4,8 km; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 17 km. Uma opção excelente para habitação própria ou investimento: - Jovens profissionais ou casais que valorizem uma habitação funcional no centro da cidade, com comércio, serviços e transportes acessíveis a pé; - Compradores nacionais ou internacionais que procurem uma segunda residência no Porto, para desfrutar da cidade e da proximidade ao rio Douro; - Investidores imobiliários interessados num imóvel renovado, numa localização histórica e turística, com possibilidade de exploração através de arrendamento, após a regularização da utilização habitacional. Nota: a fração encontra-se documentalmente afeta a comércio/serviços, estando em curso o processo de legalização das obras e alteração de utilização para habitação. Uma proposta para quem valoriza o património arquitetônico do Porto e pretende usufruir de uma localização central, com a autenticidade da Ribeira à porta. Estou aqui para ajudar! Contacte-me para obter mais informações sobre este imóvel ou marcar a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe
Detalhes
Ano de Construção1950
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²49
Área Útil m²47
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²5 489 €
Piso1o andar
Localização
Características
Cozinha Equipada
Varanda
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
SM
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT592865
ID do imóvel na origem:id. ZMPT592865
Data de publicação:
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