295 000 €

Apartamento T1 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Porto, Porto

43,5 m²

1 Quartos

1 WC

5^oandar

Elevador

Eficiência energética

Apartamento T1 para vender

Apresenta-se para venda um apartamento T1, localizado na Zona Histórica do Porto, para exploração em Alojamento Local. O presente pedido visa a adaptação da fração, atualmente destinada a serviços, dotando-a das necessárias condições de segurança, salubridade e valorização estética, em conformidade com os padrões de conforto e exigências contemporâneas. Atendendo à sua localização privilegiada e ao enquadramento patrimonial do imóvel, classificado como Imóvel de Interesse Público IIP 51 (Zona ...Apresenta-se para venda um apartamento T1, localizado na Zona Histórica do Porto, para exploração em Alojamento Local. O presente pedido visa a adaptação da fração, atualmente destinada a serviços, dotando-a das necessárias condições de segurança, salubridade e valorização estética, em conformidade com os padrões de conforto e exigências contemporâneas. Atendendo à sua localização privilegiada e ao enquadramento patrimonial do imóvel, classificado como Imóvel de Interesse Público IIP 51 (Zona Histórica do Porto, conforme Carta de Condicionantes) , os trabalhos de reabilitação incidem exclusivamente no interior da fração. Nesse sentido, foi submetido, pela via de licenciamento, um novo pedido com vista à obtenção de parecer por parte da Câmara Municipal do Porto, bem como à subsequente consulta externa à Direção Regional de Cultura do Norte (D.R.C.N.), através do portal SIRJUE, para viabilização da intervenção proposta. Paralelamente, será igualmente submetida a ficha eletrotécnica, acompanhada do respetivo projeto de instalações elétricas, assegurando o cumprimento integral das normas técnicas em vigor. A Fração, com orientação a nascente apresenta-se atualmente como um espaço amplo, integrando uma instalação sanitária. A proposta contempla a reorganização funcional do espaço, prevendo a criação de uma zona de copa compacta no interior, permitindo a sua adequada conversão em tipologia habitacional T1. Trata-se de uma oportunidade singular de investimento, numa das áreas mais emblemáticas e procuradas da cidade do Porto, com forte vocação turística e elevado potencial de rentabilidade.

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²53,5

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²43,5

Área Útil m²- -

GaragemNão

Área Total do Lote m²10

Preço m²6 781 €

Piso5^oandar

Localização

Características

Elevador

Simulador de Crédito Habitação

HED - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Porto

AMI 5356

+351 226 168 *** Ver número

Chamada para rede fixa nacional

Apartamento T1 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Apartment T1 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com elevador