345 000 €

Apartamento T1 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Porto, Porto

79 m²

1 Quartos

1 WC

2^oandar

Eficiência energética

Apartamento T1 para vender

Elegante Apartamento T1 +1 com Mezanine no Centro Histórico do Porto Rua das Carvalheiras | Porto Descubra o charme singular de viver no coração da cidade Invicta neste elegante apartamento T1+1 com mezanine, situado no 2.º piso de um edifício exclusivo , com apenas 9 frações, de traça tradicional e inteiramente reabilitado. Com uma Área Bruta Privativa de 79 m², este imóvel distingue-se pela combinação entre a identidade arquitetónica tradicional do edifício, materiais de qualidade e uma ... Elegante Apartamento T1 +1 com Mezanine no Centro Histórico do Porto Rua das Carvalheiras | Porto Descubra o charme singular de viver no coração da cidade Invicta neste elegante apartamento T1+1 com mezanine, situado no 2.º piso de um edifício exclusivo , com apenas 9 frações, de traça tradicional e inteiramente reabilitado. Com uma Área Bruta Privativa de 79 m², este imóvel distingue-se pela combinação entre a identidade arquitetónica tradicional do edifício, materiais de qualidade e uma distribuição contemporânea e funcional. A habitação desenvolve-se em dois pisos e apresenta uma atmosfera acolhedora, luminosa e cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e versatilidade. A sala e cozinha em open space, constituem o coração do apartamento. Um espaço amplo e fluido, ideal para momentos de convívio e lazer, complementado por uma cozinha equipada com mobiliário desenvolvido à medida. Além de uma lavandaria independente com máquina de lavar e secar roupa. O quarto, oferece um ambiente tranquilo e confortável, beneficiando de caixilharia exterior em madeira com vidro duplo, blackout interior e tradicionais portadas de madeira. No piso superior encontra-se o mezanine, uma área particularmente versátil que pode ser utilizada como zona de trabalho, leitura, espaço criativo ou arrumação complementar, permitindo adaptar o apartamento a diferentes estilos de vida. A casa de banho apresenta um design moderno, revestimento em grés porcelânico de alta gama Revigrés e equipamentos sanitários e torneiras Sanitana. A reabilitação privilegiou a preservação da identidade arquitetónica do edifício, aliando elementos tradicionais a soluções contemporâneas de conforto. Valor mensal de condomínio: 59€ Entre as características de destaque encontram-se: Ar-condicionado split em todas as divisões Soalho maciço em madeira de Pinho Americano na sala, quarto, hall e zonas de circulação; Grés porcelânico Revigrés na casa de banho; Paredes exteriores em pedra natural de granito, consolidadas e reabilitadas; Isolamento térmico e acústico em lã de rocha; Caixilharia exterior em madeira com vidro duplo; Blackout interior e portadas tradicionais de madeira no quarto; Termoacumulador elétrico; Armários e móveis integrados executados à medida; Classe energética B-. Situado na Rua das Carvalheiras, no centro histórico do Porto, o apartamento encontra-se numa envolvente marcada pela riqueza patrimonial e pela forte identidade cultural da cidade. Pontos de Interesse: • Rua de Santa Catarina, 180 m - 3 min a pé • Praça da República, 550 m - 8 min a pé • Estação do Metro Trindade, 300 m - 5 min a pé • Estação do Metro do Bolhão | Mercado do Bolhão, 550 m - 9 min a pé • Estação do Métro de Faria Guimarães, 700 m - 9 min a pé • Supermercado Pingo Doce, 650 m – 9 minutos a pé • Grande Colégio Universal, 950 m - 14 min a pé. Pela sua localização, características e versatilidade, este apartamento apresenta-se como uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento, conjugando o carácter único do centro histórico do Porto com a qualidade de uma reabilitação integral. Agende a sua visita agora e conheça este apartamento com personalidade, conforto e carácter, no coração de uma das cidades mais procuradas de Portugal. ;ID RE/MAX: 127131004-62

Detalhes

Ano de Construção2022

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²79

Área Útil m²79

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²4 367 €

Piso2^oandar

Localização

Características

Ar Condicionado

Cozinha Equipada

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

Remax Inova

Matosinhos, Porto

AMI 24941

André Fernandes

+351 927 539 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T1 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Apartment T1 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com multimédia