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341 000 €
Apartamento T1 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Porto, PortoApartment T1 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com 64 m²
64 m²
1 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Apartamento T1 para vender
Exclusivo T1 Loft localizado na prestigiada Rua do Breiner, em Cedofeita - uma das zonas mais procuradas e com maior dinâmica do Porto. Com uma área total de 64 m² + 12 m² de jardim privativo, este imóvel combina design contemporâneo, funcionalidade e uma forte componente de investimento. Destaques do imóvel: Tipologia T1 Loft com layout moderno e versátil Jardim privativo com 12 m² Excelente exposição solar a sul Inserido em edifício em reabilitação Elevado potencial de valorização Acabamentos e Equipamentos: - Pavimentos em pinho americano multicamada nas áreas sociais e quartos - Casas de banho com revestimento em mármore compacto (RMC) - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): frigorífico, forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e roupa - Bancadas em quartzo tipo Silestone Miami White - Louças sanitárias suspensas (Sanitana ou equivalente) - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo - Roupeiros embutidos com acabamento lacado - Pré-instalação de ar condicionado - Sistema de aquecimento de águas (bomba de calor ou termoacumulador) Possibilidade de Alojamento Local (mediante enquadramento legal) Potencial de rendimento anual líquido na ordem dos 16.000€ - 17.000€ Rentabilidade líquida estimada entre 7,5% e 9%, dependendo do modelo de exploração Alternativa - Arrendamento Tradicional: Renda estimada: 850€ - 950€/mês Rentabilidade líquida estimada: 4% - 4,5% Localização com acesso pedonal a comércio, serviços, restauração, transportes e principais pontos turísticos . Zona altamente procurada por residentes e turistas. Condições: 20% no CPCV 80% na escritura Conclusão prevista: Junho / Julho 2026 Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²76
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²64
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²5 328 €
Piso- -
Localização
Pontos de interesse próximos
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
Imóveis próximos
Link adicional:https://www.100domus.com.pt/imovel/?rid=25515961
ID do imóvel na origem:id. DO3973SL
Data de publicação:
Último update: