298 000 €

Apartamento T1 em Campanhã, Porto

Porto, Porto

61 m²

1 Quartos

1 WC

Elevador

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T1 para vender

✨ Viver com luz natural a Sul, espaço exterior e jardim privativo — a 2 minutos do Metro e do Estádio do Dragão! Se procura a combinação perfeita entre modernidade, tranquilidade e centralidade no Porto, quer para habitação própria quer para um investimento de elevada rentabilidade, acaba de a encontrar. Inserido no prestigiado Edifício Flores (Av. 25 de Abril, junto à Praça das Flores, em Campanhã), este Apartamento T1 Novo destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, vistas desafogadas e u...✨ Viver com luz natural a Sul, espaço exterior e jardim privativo — a 2 minutos do Metro e do Estádio do Dragão! Se procura a combinação perfeita entre modernidade, tranquilidade e centralidade no Porto, quer para habitação própria quer para um investimento de elevada rentabilidade, acaba de a encontrar. Inserido no prestigiado Edifício Flores (Av. 25 de Abril, junto à Praça das Flores, em Campanhã), este Apartamento T1 Novo destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, vistas desafogadas e uma fantástica orientação solar a Sul. Para além do seu espaço exterior privativo, o condomínio oferece ainda um exclusivo jardim privado. 📐 DISTRIBUIÇÃO E PRINCIPAIS DESTAQUES DO IMÓVEL: - Piso: 3º andar com vistas desafogadas e orientação a Sul. - Áreas: 60,8 m² de área. - Espaço Exterior Privativo: Varanda de 7,80 m² com acesso pela zona social e quarto. - Zona Social: Hall de entrada com vídeo porteiro, sala e cozinha em conceito Open Space. - Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos Bosch — placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. - Zona Privativa: Quarto amplo com roupeiro embutido. - Casa de Banho: 1 WC completo de design moderno. - Estacionamento: 1 lugar de garagem na cave incluído. 🛠️ CONFORTO, EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS: - Climatização: Ar condicionado instalado. - Eficiência Energética: Águas quentes sanitárias com bomba de calor e sistema de painéis solares. - Isolamento Superior: Caixilharia em alumínio anodizado com vidro duplo e isolamento térmico/acústico entre frações. - Conforto Luminoso: Estores interiores elétricos tipo "blackout" no quarto. - Acabamentos Interiores: Soalho flutuante multicamada, carpintarias e rodapés lacados a branco e tetos falsos em gesso cartonado. - Fachada de Excelência: Painéis em alumínio compósito, granito amaciado, sistema ETICS (capoto) e revestimento cerâmico. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Tudo a poucos minutos): Situado numa das zonas de maior valorização do Porto, com comércio, supermercados, escolas, serviços e acessos diretos à autoestrada à sua porta: - 800 m da Estação de Metro e Comboios de Campanhã - 800 m a 900 m da Estação de Metro do Estádio do Dragão e do Estádio do Dragão - 1.400 m do Alameda Shopping - 1.900 m do Rio Douro e 2.500 m da Marina do Freixo - 2.400 m da Avenida dos Aliados (Centro Histórico do Porto) 💼 Não perca a oportunidade de garantir o seu lugar num empreendimento de referência (7 pisos, 94 frações). 📞 Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita!

Detalhes

Ano de Construção2027

Área Bruta m²- -

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²61

Área Útil m²53

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²4 885 €

Piso- -

Localização

Características

Elevador

Garagem

Ar Condicionado

Varanda

Jardim

Garagem Box

Simulador de Crédito Habitação

Chave Nova - Porto

Porto, Porto

AMI 7142

+351 224 900 *** Ver número

Chamada para rede fixa nacional

+351 962 997 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T1 em Campanhã, Porto

Apartment T1 em Campanhã com elevador