385 000 €

Apartamento T1 em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

Matosinhos, Porto

60 m²

1 Quartos

1 WC

Elevador

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T1 para vender

Este é um exclusivo empreendimento residencial, situado na Avenida Menéres, Matosinhos, junto à Avenida Comendador Ferreira de Matos. A apenas 5 minutos da praia mas no coração da cidade de Matosinhos, destaca-se não só pela sua arquitetura sofisticada e pelos seus acabamentos premium mas pela sua localização privilegiada, rodeado de nova construção, perto de excelentes restaurantes, espaços verdes e zonas de lazer e de todas as comodidades e serviços. A poucos minutos encontra-se o paredão da...Este é um exclusivo empreendimento residencial, situado na Avenida Menéres, Matosinhos, junto à Avenida Comendador Ferreira de Matos. A apenas 5 minutos da praia mas no coração da cidade de Matosinhos, destaca-se não só pela sua arquitetura sofisticada e pelos seus acabamentos premium mas pela sua localização privilegiada, rodeado de nova construção, perto de excelentes restaurantes, espaços verdes e zonas de lazer e de todas as comodidades e serviços. A poucos minutos encontra-se o paredão da praia que se estende por 14 km até à ponte D. Luís e é ideal para passeios e momentos de lazer à beira-mar. O Parque da Cidade, também próximo, oferece um refúgio na natureza, com trilhos de caminhada e lagos, ideal para relaxar ou praticar desporto dentro da cidade. Os apartamento são sofisticados, com excelentes acabamentos pensados ao mais pequeno detalhe, com áreas generosas e espaços de arrumação integrada. As cozinhas, em open space, são totalmente equipadas com eletrodomésticos de marcas de referência, e têm ligação não só à sala mas têm também acesso à varanda. Todos os apartamentos incluem estacionamento no parque privado do edifício. O empreendimento conta com rooftop, sala de condomínio, dois pisos de estacionamento e jardim privado. ACABAMENTOS ASPETOS GERAIS ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo normas regulamentares em vigor, incluindo segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. PAVIMENTOS com enchimento em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo 'Roofmate', geotêxtil e proteção mecânica com seixo rolado. EQUIPAMENTOS/CONFORTO ELEVADOR elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas. AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO por sistema multisplit com unidades murais interiores da marca LG ou equivalente. BOMBA DE CALOR aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor Aquapura ou equivalente. CAIXILHARIA em alumínio com corte térmico Cor Vision da Cortizo, com acabamento lacado em cor a definir, incluindo vidros duplos com proteção e controlo solar. BLACKOUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos. VENTILAÇÃO mecânica individual e independente por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação. ISOLAMENTOS com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. CONTROLO DE ACESSO por videoporteiro a cores. INSTALAÇÕES hidráulicas, elétrica, telefone e TV. PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão seccionado automático com comando à distância. ECOPONTO no interior do empreendimento ou no passeio junto ao mesmo, para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados: vidro, papel e embalagens. SALA DE CONDOMÍNIO no rooftop, acessível por parte de todos os moradores. ARRANJOS EXTERIORES - PAISAGÍSTICO no piso 1, com jardim partilhado. SEGURANÇA PORTA DE SEGURANÇA na entrada das habitações. PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves. Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns. Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV nas zonas comuns de Piso 1 e Caves. HABITAÇÕES 1. HALL DE ENTRADA PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir. PAREDES: Estuque projetado do tipo 'Seral', pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas). 2. COZINHA PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. PAREDES: Estuque projetado do tipo 'Seral', pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. ARMÁRIOS: Lacados à cor das paredes ou em termolaminado tipo Nogueira. BANCADA: Granito Negro Angola ou Quartzo branco. EQUIPAM/OS: Placa de Indução, Forno, Microondas, Exaustor integrável em móvel, Máquina de Lavar a Louça e Frigor...

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²60

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²60

Área Útil m²60

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²6 416 €

Piso- -

Localização

Características

Elevador

Garagem

Ar Condicionado

Varanda

Jardim

Aquecimento Central

Simulador de Crédito Habitação

Garvetur

Faro

AMI 1427

+351 289 322 *** Ver número

Chamada para rede fixa nacional

Apartamento T1 em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

Apartment T1 em Matosinhos e Leça da Palmeira com elevador