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450 000 €
Apartamento T1 em Arroios, LisboaLisboa, Lisboa
Apartment T1 em Arroios com 55 m²
55 m²
1 Quartos
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Eficiência energética
T1 Remodelado e Decorado e Equipado na Av. Defensores de Chaves, Lisboa <strong><u>T1 Remodelado e Decorado e Equipado na Av. Defensores de Chaves, Lisboa</u></strong><br /><br />Este apartamento T1, inserido num <strong>6º andar de um prédio com dois elevadores</strong> e em bom estado de conservação, é ideal tanto para quem procura habitação própria no centro de Lisboa como para investimento.<br /><br />A <strong>orientação solar Nascente/Poente</strong> garante luz natural durante todo o dia, tornando o espaço muito confortável e acolhedor.<br /><br /><strong>O que inclui o apartamento:</strong><ul> <li><strong>Pronto a habitar:</strong> É vendido <strong>mobilado, decorado e com os eletrodomésticos incluídos</strong> (conceito chave na mão).</li> <li><strong>Divisões e layout:</strong> Sala com boa luminosidade virada a nascente. O quarto é uma <strong>suíte com roupeiro embutido</strong> e casa de banho completa com poliban.</li> <li><strong>Cozinha e Equipamentos:</strong> Cozinha equipada com placa, frigorífico e máquina de café. O imóvel é <strong>100% elétrico</strong> e tem <strong>ar condicionado instalado na sala e no quarto</strong>.</li> <li><strong>Varanda e Lavandaria:</strong> O quarto tem ligação direta a uma <strong>varanda prática</strong> onde estão as máquinas de lavar e secar roupa, além de um armário despenseiro para arrumação.</li> <li><strong>Isolamento e Conforto:</strong> As janelas contam com <strong>Vidro duplo de Controlo Solar</strong>, ideal para manter a temperatura ideal dentro de casa e garantir uma excelente eficiência energética</li> <li><strong>Acabamentos:</strong> Chão em mosaico moderno em toda a casa, ideal pela facilidade de limpeza e durabilidade.</li></ul><br /><strong>Localização e Custos:</strong><br />Fica na <strong>Avenida Defensores de Chaves</strong>, a uma curta distância a pé do <strong>Metro (Saldanha e Campo Pequeno)</strong>, do Instituto Superior Técnico, comércio local e serviços. O valor do condomínio é de <strong>50,27€ por mês</strong>.<br /><br /><strong>Oportunidade para Investidores (Negócio com AL):</strong><br />O imóvel tem uma <strong>licença de Alojamento Local (AL) ativa</strong>. É possível dar continuidade à operação através da <strong>compra da empresa detentora da licença</strong>. Este negócio inclui ainda <strong>mais dois contratos de arrendamento</strong> de outros dois imóveis, também afetos à atividade de AL. Os detalhes desta transação empresarial serão analisados em reunião individual.<br /><br /><strong>O meu acompanhamento no seu processo:</strong><br />Comprar um imóvel envolve várias frentes de decisão. Para garantir a segurança de toda a operação, asseguro o <strong>acompanhamento integral de todo o processo</strong>. Sendo gestora de crédito, mediadora de seguros e consultora imobiliária, <strong>trato pessoalmente da análise financeira, da contratação do crédito habitação e dos seguros necessários</strong>, coordenando tudo até ao dia da escritura. Tem a vantagem de tratar de todas as etapas com um <strong>único interlocutor</strong>, com rigor e sem falhas de comunicação.<br /><br />Para avaliar as condições deste imóvel ou agendar uma visita, entre em contacto.<br /><br /><strong>RAQUEL SANTOS - A TUA GESTORA DE CRÉDITO</strong><br />Intermediação de Crédito | Mediação Imobiliária | Seguros<br />Telefone: +351 964 607 173 (Chamada para a rede móvel nacional)<br />E-mail: [email protected]<br /><br /><br /><br /><strong>Informações Legais</strong><br /><strong>Intermediação de Crédito:</strong><br />ALDEIAS MONTEIRO, UNIPESSOAL LDA.,<br />Intermediário de Crédito com registo no Banco de Portugal sob o nº 0008232.<br />Autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de:<br />Serviços de consultoria e Serviços de intermediação de crédito, nomeadamente: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.<br />Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Nos termos do art.º 46 do Decreto-Lei n.º 81-C/2017, de 7 de julho, está vedado ao intermediário de crédito receber ou entregar quaisquer valores relacionados com os serviços prestados. Mutuantes ou grupos com contratos de vinculação: Banco BPI, S.A.; Banco Santander Totta, S.A.; Caixa Geral de Depósitos, S.A.; Novo Banco, S.A.; Abanca Corporación Bancaria, S.A. – Sucursal em Portugal; Unicre – Instituição Financeira de Crédito, S.A.; Caixa Central de Crédito Agrícola Mútuo, CRL; Banco CTT, S.A.; Unión de Créditos Inmobiliarios, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal.<br />Informação verificável em: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/aldeias-monteiro-unipessoal-lda<br />A DECISÕES E SOLUÇÕES é uma marca detida por Decisões e Soluções