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267 500 €
Apartamento T1 em Venteira, Amadora
Amadora, LisboaApartment T1 em Venteira com 58 m²
58 m²
1 Quartos
1 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Andreza Soares
Apartamento T1 para vender
Viver perto de Lisboa, com a estação praticamente à porta, ou investir num T1 numa localização com forte procura. Na Venteira, este T1 apresenta-se como uma excelente opção para primeira habitação ou investimento, combinando uma localização central, boas acessibilidades e uma casa funcional e cuidada. Situado no 3.º andar de um prédio com 2 elevadores, dispõe de 51,12 m² de área bruta privativa + 7,20 m² de área dependente. A sala permite criar confortavelmente zonas de estar e refeições e conta com ar condicionado e acesso à marquise. A cozinha está equipada e comunica com a zona social; o quarto dispõe de roupeiro embutido e a casa de banho apresenta base de duche e toalheiro aquecido. Mas um dos grandes argumentos deste imóvel está mesmo fora de casa: a proximidade à Estação da Amadora, ao Centro Comercial Babilónia, comércio, supermercados, restauração, serviços e transportes. Uma localização pensada para quem quer resolver grande parte do dia a dia a pé e manter uma ligação fácil a Lisboa. Primeira casa? Para jovens até aos 35 anos que cumpram os requisitos legais, a aquisição para habitação própria e permanente poderá beneficiar da isenção de IMT e Imposto do Selo. Existe ainda a atual garantia pública no crédito à habitação, aplicável a contratos elegíveis celebrados até 31 de dezembro de 2026. Procura investimento? Considerando uma renda de mercado indicativa entre 1.050 € e 1.200 €/mês, o imóvel poderá gerar aproximadamente 12.600 € a 14.400 € de rendimento bruto anual, representando uma rentabilidade bruta estimada entre 4,7% e 5,4%, antes de impostos e restantes encargos. Uma casa para começar uma nova etapa ou um ativo para colocar a trabalhar no mercado de arrendamento. Venha conhecer. A localização poderá ser o argumento que faltava para tomar a sua decisão. No Andreza Group | KW Select, cada imóvel é mais do que uma transação. É uma nova etapa. Acompanhamos cada cliente com estratégia, proximidade e segurança, do primeiro contacto à escritura. A sua decisão. O nosso compromisso. Andreza Group | KW Select Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.
Detalhes
Ano de Construção1981
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²58
Área Útil m²44
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²4 612 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
AS
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ID do imóvel na origem:id. KWPT-039297
Data de publicação:
Último update: