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190 000 €
Apartamento T0 em Campanhã, Porto
Porto, PortoApartment em Campanhã com elevador
31 m²
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1 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Hugo Oliveira
Apartamento T0 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT592375 Imagine usufruir do Porto com tudo o que precisa a poucos passos. Localizado nas Antas, junto ao Estádio do Dragão, este Smart Studio integra o Nobel 41-85, um empreendimento contemporâneo concebido para proporcionar funcionalidade, conforto e uma experiência urbana diferenciada. Aqui, o automóvel deixa de ser uma necessidade diária. A estação de Metro do Estádio do Dragão encontra-se a cerca de 100 metros, o Alameda Shopping a aproximadamente 300 metros e o acesso à VCI a apenas 500 metros. Supermercado, restauração, comércio, serviços, ginásio e espaços de lazer fazem parte da envolvente imediata. Uma localização verdadeiramente estratégica para quem valoriza tempo, mobilidade e conveniência - e especialmente atrativa para investidores que procuram um ativo diferenciado, com elevado potencial de rentabilidade e inserido numa zona do Porto com procura consistente e forte dinâmica de valorização. A FRAÇÃO 1.2 Com afetação a serviços, esta fração foi concebida como um Smart Studio House, reunindo num espaço moderno e funcional as principais comodidades necessárias para uma utilização confortável. O estúdio beneficia ainda de uma ampla varanda privativa, que prolonga naturalmente o espaço interior e proporciona uma área exterior particularmente valorizada nesta tipologia. A organização inteligente do espaço, o design contemporâneo e a seleção cuidada dos materiais criam um ambiente sofisticado, prático e acolhedor. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Fração autónoma com afetação a serviços; • Conceito Smart Studio House; • Ampla varanda privativa; • Cozinha mobilada e totalmente equipada; • Cama elevatória, permitindo otimizar a utilização do espaço; • Casa de banho completa com base de duche; • Sistema Smart Home para gestão integrada de diferentes funcionalidades; • Ar condicionado; • Cortinados e tomadas automatizados; • Acabamentos contemporâneos; • Empreendimento com arquitetura moderna; • Localização privilegiada nas Antas. UM ATIVO PENSADO PARA GERAR RENDIMENTO A proximidade ao metro, ao Alameda Shopping, ao Estádio do Dragão, à Estação de Campanhã e aos principais acessos rodoviários reforça a atratividade desta fração junto de estudantes, profissionais deslocados, visitantes e utilizadores que procuram estadias práticas e bem localizadas no Porto. Estas características conferem-lhe um elevado potencial de rentabilidade, quer através de uma solução de arrendamento compatível com a respetiva afetação, quer através da exploração em regime de Alojamento Local, mediante o cumprimento dos requisitos legais e administrativos aplicáveis. A ampla varanda, a tecnologia integrada e a utilização inteligente do espaço permitem ainda diferenciar o imóvel face à oferta tradicional de estúdios, favorecendo a procura, a ocupação e o seu posicionamento comercial. UMA LOCALIZAÇÃO DIFÍCIL DE SUPERAR • Metro do Estádio do Dragão - aproximadamente 100 m; • Alameda Shopping - aproximadamente 300 m; • Supermercados, restauração e serviços - aproximadamente 300 m; • Parque de São Roque - aproximadamente 400 m; • Acesso à VCI e principais eixos rodoviários - aproximadamente 500 m; • Terminal Intermodal de Campanhã - aproximadamente 1 km; • Proximidade ao Estádio do Dragão e ao futuro polo empresarial e cultural do M-ODU. Mais do que um estúdio, esta é uma solução imobiliária adaptada ao ritmo da cidade: compacta, tecnológica, funcional e localizada onde tudo acontece. Uma oportunidade especialmente indicada para investidores que procuram conjugar localização, potencial de rendimento, valorização patrimonial e facilidade de exploração num único ativo. Contacte-nos para conhecer todos os detalhes desta fração e descobrir o potencial do Nobel 41-85. Cedência Posição Contratual 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²31
Área Útil m²24
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²6 129 €
Piso1o andar
Localização
Características
Elevador
Garagem
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Varanda
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
HO
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT592375
ID do imóvel na origem:id. ZMPT592375
Data de publicação:
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