237 500 €

Apartamento T0 em Nazaré, Nazaré

Nazaré, Leiria

48 m²

- -

1 WC

Rés do Chão

Elevador

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T0 para vender

Oportunidade de Investimento: T1 com Licença de AL e Piscina – Sítio da Nazaré Maximize o seu portfólio imobiliário num dos hotspots turísticos com maior crescimento e procura em Portugal, a apenas uma hora de Lisboa. Este excelente apartamento de rés-do-chão — originalmente um estúdio, inteligentemente otimizado e convertido em T1 com quarto independente — representa um ativo de alta liquidez na Costa de Prata. Inserido num edifício de construção recente no histórico Sítio da Nazaré, o imóvel c...Oportunidade de Investimento: T1 com Licença de AL e Piscina – Sítio da Nazaré Maximize o seu portfólio imobiliário num dos hotspots turísticos com maior crescimento e procura em Portugal, a apenas uma hora de Lisboa. Este excelente apartamento de rés-do-chão — originalmente um estúdio, inteligentemente otimizado e convertido em T1 com quarto independente — representa um ativo de alta liquidez na Costa de Prata. Inserido num edifício de construção recente no histórico Sítio da Nazaré, o imóvel combina design moderno, conforto e uma localização estratégica com fortíssima procura vacacional e residencial. Desempenho Financeiro e Modelo de Negócio Cashflow Imediato (Pronto a Render): Imóvel totalmente mobilado, com cozinha equipada e acabamentos modernos. Pronto a faturar, evitando períodos de inatividade ou custos com obras. Operação "Chave na Mão": Possibilidade de manter o contrato de exploração turística (Alojamento Local - AL) diretamente com a empresa de gestão do condomínio ou proceder à transmissão direta da licença, ou gestão directa. Eco-Eficiência Operacional: Sistema de águas quentes com termoacumulador inteligente de 150L apoiado por painéis solares. Infraestrutura que reduz drasticamente os custos de eletricidade, maximizando a sua rentabilidade líquida. Atributos Premium (Garantia de Ocupação): Acesso exclusivo à piscina exterior com vista panorâmica para o mar, climatização total (ar condicionado), estores elétricos e garagem fechada privativa (box) na cave — diferenciais altamente valorizados no Airbnb e Booking.com. Localização Estratégica e Acessibilidades Praia da Nazaré: A apenas 5 minutos de carro ou numa caminhada cénica de 20 minutos. Saúde e Transportes: A escassos 400 metros do hospital local e a 5 minutos a pé de transportes públicos. Fatores críticos que atraem nómadas digitais e clientes de média/longa estadia na época baixa. Conetividade Rodoviária: A poucos segundos do nó de acesso à autoestrada A8, colocando Lisboa e o aeroporto internacional a pouco mais de uma hora de viagem. Seja para obter um rendimento anual constante através do arrendamento de curta duração ou para garantir a valorização patrimonial de um ativo seguro num mercado internacionalizado, esta propriedade cumpre todos os requisitos dos investidores mais exigentes. As oportunidades com licença de AL transmissível na Nazaré são escassas. Garanta este ativo antes que saia do mercado. 👉 Entre em contacto hoje mesmo para receber o dossier financeiro completo e agendar a sua visita (presencial ou por videochamada). ;ID RE/MAX: 124311303-1

Detalhes

Ano de Construção2020

Área Bruta m²66

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²48

Área Útil m²66

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²4 947 €

PisoRés do Chão

Localização

Características

Elevador

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Vantagem Real

Caldas da Rainha, Leiria

AMI 7772

Verónica Narciso

+351 936 110 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T0 em Nazaré, Nazaré

Apartment em Nazaré com elevador