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350 000 €
Andar de Moradia T3 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoHouseFloor T3 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada com estacionamento
292 m²
3 Quartos
3 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Filipa Alves
Andar de Moradia T3 para vender
Apresentamos este fantástico andar moradia T3, com entrada totalmente independente, que alia conforto, privacidade e um enorme potencial de valorização. Com 120 m² de área habitacional, o imóvel encontra-se atualmente dividido em duas frações independentes (sendo que a nível de documentos apenas consta um antigo como T3): um T2 e um T1, ambos com entradas próprias, tirando partido das três portas de acesso existentes. Atualmente, ambas as habitações encontram-se arrendadas, proporcionando uma rentabilidade imediata: • T2 arrendado por 900 €/mês • T1 arrendado por 700 €/mês Os contratos de arrendamento TERMINAM EM OUTUBRO permitindo ao futuro proprietário decidir entre manter o imóvel como investimento ou adaptá-lo às suas necessidades. A reconversão para a configuração original de T3 é extremamente simples, uma vez que a separação entre as duas habitações é feita apenas por uma parede em pladur, facilmente removível. No exterior, destaca-se um dos grandes diferenciais desta propriedade: uma garagem privativa com cerca de 150 m², com capacidade para aproximadamente 15 a 20 viaturas, ideal para colecionadores, empresários, oficinas, armazenamento ou simplesmente para quem valoriza espaço. A garagem dispõe ainda de instalação elétrica trifásica, oferecendo potência suficiente para a instalação de vários carregadores para veículos elétricos, uma mais-valia cada vez mais procurada. Tem uma casa de banho e um espaço versátil que daria para uma cozinha. Tanto a garagem como toda a área exterior são de utilização exclusiva da fração, garantindo total privacidade. Principais características: • Andar moradia T3 com entrada independente • Área habitacional de 116 m² • Atualmente dividido em T2 + T1 • Rentabilidade atual de 1.600 €/mês • Contratos de arrendamento a terminar no final do ano • Possibilidade de manter como investimento ou reconverter facilmente para T3 ou T4 • Terraço com 112,5 m² • Garagem privativa com 150 m² • Capacidade para cerca de 15 a 20 viaturas • Toda a área exterior e garagem são de uso exclusivo da fração Uma oportunidade rara, ideal tanto para habitação própria, como para quem procura um imóvel com excelente potencial de investimento, rendimento imediato e elevada versatilidade de utilização.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²298
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²292
Área Útil m²116
GaragemSim
Área Total do Lote m²112
Preço m²1 198 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
FA
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ID do imóvel na origem:id. 1134481
Data de publicação:
Último update: