1 950 €

Moradia T4 em Campanhã, PortoPorto, Porto

160 m²

4 Quartos

3 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T4 para arrendar

Identificação do imóvel: ZMPT591586 Para arrendamento: Moradia T3+1 com jardim e garagem para 2 carros: Localizada perto das Antas e dos principais acessos ao Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia composta por 2 pisos, com uma suite e 3 quartos, localizada na Rua do Falcão, Porto. Dispõe de uma garagem fechada para 2 carros e um amplo jardim com área de 200 m2. Sobre a garagem, é ainda possível usufruir de um soalheiro terraço com acesso pelo piso dos quartos. A moradia foi recentemente remodela...Identificação do imóvel: ZMPT591586 Para arrendamento: Moradia T3+1 com jardim e garagem para 2 carros: Localizada perto das Antas e dos principais acessos ao Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia composta por 2 pisos, com uma suite e 3 quartos, localizada na Rua do Falcão, Porto. Dispõe de uma garagem fechada para 2 carros e um amplo jardim com área de 200 m2. Sobre a garagem, é ainda possível usufruir de um soalheiro terraço com acesso pelo piso dos quartos. A moradia foi recentemente remodelada, com materiais e acabamentos de elevada qualidade, destacando-se as fachadas revestidas a capoto, as janelas com caixilharia em PVC e vidros duplos, sistema de ar condicionado, bomba de calor e cozinha equipada com eletrodomésticos AEG. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO: A envolvente é caracterizada pela predominância de moradias e alguns edifícios multifamiliares, com acesso a comércio e serviços locais. A moradia localiza-se a poucos minutos do Centro Comercial Alameda, Nó das Antas (VCI), Praça da Corujeira e Estação de Campanhã. Com linhas de autocarro à porta e rápido acesso viário ao centro da cidade. Nas proximidades, é também possível encontrar escolas, centro de saúde, farmácias, entre outros. Notas: • Esta moradia está disponível para arrendamento imediato • Contrato de arrendamento com duração preferencial de 6 anos • Será entregue com a cozinha equipada conforme apresentado na reportagem fotográfica, sem qualquer mobília incluída RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia de 3 frentes, com orientação solar privilegiada a Nascente, Poente e Sul • Composta por rés-do-chão e 1.º andar • Dispõe de um terraço com cerca de 35 m2 e um amplo jardim com 200 m2 no logradouro • Garagem fechada para 2 viaturas, com portão automático • O rés-do-chão é composto pelas áreas sociais da casa, com sala e cozinha voltadas ao jardim, casa de banho completa, lavandaria e um quarto/escritório • O 1.º andar é composto pelas áreas íntimas, com 2 quartos e uma suite (todos com armários embutidos) com acesso a varanda e ligação ao jardim, arrumo/quarto de vestir e uma casa de banho completa • A cozinha está equipada com eletrodomésticos AEG, com pouco uso • Equipamentos e materiais nobres em toda a casa, com acabamentos em perfeito estado de conservação e manutenção, tendo sido preservados alguns elementos históricos que lhe conferem uma identidade e charme distintos ÁREAS GERAIS: • Área do lote - 300 m2 • Área de construção - 160 m2 • Área da habitação - 125 m2 • Área da garagem - 35 m2 • Áreas descobertas - 235 m2 ÁREAS INTERIORES: Piso 0: • Hall de entrada - 11 m2 • Circulações - 5 m2 • I.S. completa - 4 m2 • Sala comum - 21 m2 • Cozinha - 8 m2 • Lavandaria - 3 m2 • Quarto/escritório - 11 m2 • Garagem - 34 m2 • Arrumo exterior - 2 m2 Piso 1: • Hall - 6 m2 • Arrumo - 2 m2 • Suite - 14 m2 • I.S. suite - 8 m2 • Varanda suite - 5 m2 • Quarto - 9 m2 • Quarto - 14 m2 • I.S. completa - 4 m2 • Terraço - 32 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: • Janelas oscilo-batentes com caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos • Estores elétricos • Tectos em gesso no interior, com iluminação embutida com lâmpadas LED • Sistema de ar condicionado • Aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor • Fachada original parcialmente preservada • Revestimento exterior de fachadas com sistema de capoto • Pavimentos interiores cerâmicos no rés-do-chão (áreas sociais) • Pavimentos em soalho de madeira no 1.º andar (quartos) • Armários embutidos nos quartos e na suite • Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos AEG • Vídeo-porteiro em ambos os pisos • Porta de alta segurança • Portão de garagem basculante automático CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO: • Documentos de identificação • Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação • Últimos 3 recibos de vencimento • Apresentação de fiadores ou reforço de rendas de caução • Pagamento de 4 rendas: primeiro e segundo meses de renda e 2 meses de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel) • Duração preferencial mínima de 6 anos PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 29 m da Associação Nun’ Álvares de Campanhã (1 min. a pé) • A 57 m de supermercado (1 min. a pé) • A 110 m da Escola Básica do 1º CEB/JI do Falcão (2 min. a pé) • A 200 m de cafés (3 min. a pé) • A 290 m de lavandaria self-service (4 min. a pé) • A 350 m de paragem de autocarro - Linhas STCP 7M/9M/401/700/800/801/806 (5 min. a pé) • A 400 m da Farmácia São Roque da Lameira (6 min. a pé) • A 550 m do supermercado Minipreço Corujeira (8 min. a pé/ 3 min. carro) • A 550 m da Piscina Municipal de Cartes (8 min. a pé / 3 min. carro) • A 600 m de padaria (9 min. a pé) • A 600 m do Jardim da Corujeira (9 min. a pé / 4 min. carro) • A 700 m da Quinta da Bonjóia (9 min. a pé / 2 min. carro) • A 750 m do Complexo Desportivo de Campanhã (11 min. a pé / 3 min. carro) • A 750 m do supermercado Mercadona Campanhã (11 min. a pé / 4 min. car

Detalhes

Ano de Construção1950

Área Bruta m²100

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²160

Área Útil m²160

GaragemSim

Área Total do Lote m²300

Preço m²12 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Ar Condicionado

Cozinha Equipada

Varanda

Terraço

Arrecadação

Jardim

Aquecimento Central

Simulador de Crédito Habitação

Zome Porto CEC

Porto, Porto

AMI 17432

Miguel Meira

+351 923 262 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T4 em Campanhã, PortoPorto, Porto

House T4 em Campanhã com multimédia