7 000 €

Moradia T2 em Mozelos, Santa Maria da Feira

Santa Maria da Feira, Aveiro

300 m²

2 Quartos

2 WC

Eficiência energética

Moradia T2 para arrendar

📐 Terreno com 761 m² e construção existente – Elevado potencial comercial no Picoto, Mozelos Oportunidade para exploração de um ativo com localização estratégica e elevado potencial comercial, situado no Lugar do Picoto, em Mozelos, Santa Maria da Feira, numa zona de forte dinâmica empresarial e comercial . Mais do que o arrendamento da construção existente, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade para aproveitar o potencial do terreno e a sua localização, permitindo ao futuro arrenda... 📐 Terreno com 761 m² e construção existente – Elevado potencial comercial no Picoto, Mozelos Oportunidade para exploração de um ativo com localização estratégica e elevado potencial comercial, situado no Lugar do Picoto, em Mozelos, Santa Maria da Feira, numa zona de forte dinâmica empresarial e comercial . Mais do que o arrendamento da construção existente, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade para aproveitar o potencial do terreno e a sua localização, permitindo ao futuro arrendatário avaliar a implementação de um projeto adaptado à sua atividade, sujeito às respetivas condições e licenças aplicáveis. 📍 Características e potencial • Área total do terreno: 761 m² • Área de implantação existente: 161 m² • Área bruta de construção existente: 380 m², distribuída por 2 pisos • Espaço exterior significativo, com possibilidade de adaptação às necessidades do futuro projeto • Construção existente com potencial para reabilitação, adaptação ou eventual substituição, mediante viabilidade e licenciamento • Local com excelente visibilidade e exposição, adequado a diferentes conceitos empresariais e comerciais 💼 Potencial de utilização Pela dimensão do terreno, configuração e localização, o imóvel poderá ser interessante para empresas que procurem instalar ou desenvolver um projeto ligado a comércio, serviços, restauração, showroom, stand automóvel, escritórios, atividade empresarial, armazenamento ou outras utilizações compatíveis com o enquadramento urbanístico aplicável. O objetivo é permitir ao futuro arrendatário explorar o potencial do espaço e tirar partido da localização, podendo adaptar ou desenvolver o imóvel de acordo com a estratégia do seu negócio. 🚗 Localização estratégica Inserido numa zona com forte circulação e proximidade a importantes eixos rodoviários, nomeadamente EN1, A1 e A29, beneficiando da proximidade a áreas comerciais, empresariais e industriais. Uma localização pensada para negócios que valorizem visibilidade, acessibilidade e presença numa zona empresarialmente dinâmica. 💰 Condições de arrendamento Renda mensal pretendida: 7.000 € O valor está associado à exploração do imóvel e do seu potencial enquanto ativo localizado numa zona estratégica, não correspondendo ao simples arrendamento habitacional da moradia existente. A construção é anterior a 1951, não possui licença de habitalidade. Uma oportunidade dirigida a empresas, investidores ou operadores que procurem um espaço com localização diferenciadora e margem para desenvolver um projeto próprio. 📞 Contacte-nos para obter mais informações e conhecer no local o potencial deste imóvel. ;ID RE/MAX: 122541398-9

Detalhes

Ano de Construção1945

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²300

Área Útil m²255

GaragemNão

Área Total do Lote m²761

Preço m²23 €

Piso- -

Localização

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

REMAX Vantagem Spirit

Ovar, Aveiro

AMI 7772

Adriana Reis

+351 915 066 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T2 em Mozelos, Santa Maria da Feira

House T2 em Mozelos com 300 m²