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850 €
Espaço comercial em Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Store em Gulpilhares e Valadares com elevador
135 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Margarida Reis
Espaço comercial para arrendar
Identificação do imóvel: ZMPT591505 Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento de uma loja comercial localizada na Praceta Oliveira Santos, na União das Freguesias de Gulpilhares e Valadares, em Vila Nova de Gaia. Principais Características - Espaço versátil, ideal para comércio ou serviços; - Localização estratégica, em zona residencial consolidada e de fácil acesso; - Área bruta privativa de 88 m²; - Área bruta dependente (arrumos) de 47,5 m²; - Área bruta total de 135,5 m²; - Certificado Energético: Classe C. - Licenciada para comércio e serviços; - Composta por um único piso ao nível do rés do chão; - Montra com boa visibilidade e orientação solar a norte; - Zona de arrumos na cave, com acesso pelo interior; - Inserida em edifício habitacional de 1989, com lojas no piso térreo; - Edifício em bom estado de conservação; - Estacionamento público disponível à porta. Localização e Envolvente Situada numa zona com boa dinâmica comercial e habitacional, beneficia da proximidade de supermercados, cafetarias, escolas, serviços de saúde e diversos estabelecimentos de comércio. Destaca-se ainda pelos excelentes acessos à A44, permitindo uma ligação rápida às principais vias da cidade. Materiais e Detalhes Técnicos - Montra com caixilharia em alumínio e vidro simples; - Grade de segurança exterior; - Pavimento cerâmico em todo o espaço. Elementos Matriciais - Área bruta privativa: 88,00 m²; - Área bruta dependente: 47,50 m²; - Área bruta total: 135,50 m²; Pontos de Interesse - 200 m da Igreja Evangélica de Valadares; - 400 m da paragem de autocarro (linha 901); - 430 m do Seminário da Boa Nova; - 450 m do Centro de Saúde de Valadares/Boa Nova; - 680 m do acesso à A44; - 750 m da Escola Secundária Dr. Joaquim Gomes Ferreira Alves; - 850 m da Farmácia Boa Nova. Condições para Celebração do Contrato de Arrendamento Documentação necessária: - Documento de identificação; - Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação; - Últimos três recibos de vencimento ou comprovativo de rendimentos; - Comprovativo de início de atividade (quando aplicável); - Preferencialmente, apresentação de fiador. Condições financeiras: - Pagamento de três rendas: primeiro mês, último mês e uma caução correspondente a um mês de renda, a devolver no final do contrato, desde que o imóvel seja entregue nas mesmas condições em que foi recebido; - O valor do condomínio é suportado pelos senhorios; - As despesas de água, eletricidade, telecomunicações e demais serviços são da responsabilidade do arrendatário; - Contrato de arrendamento com duração inicial de 12 meses, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia nos termos da lei. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para desenvolver o seu negócio! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Detalhes
Ano de Construção1989
Área Bruta m²- -
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²135
Área Útil m²88
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²6 €
PisoRés do Chão
Localização
Características
Elevador
Garagem
Varanda
Arrecadação
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT591505
ID do imóvel na origem:id. ZMPT591505
Data de publicação:
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