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56 580 €
Espaço comercial em Paranhos, PortoPorto, Porto
Store em Paranhos com 5 136 m²
5 136 m²
Eficiência energética
Espaço Comercial Com Piscina e 164 Estacionamentos – Constituição, Porto Oportunidade única para aquisição ou arrendamento de um amplo espaço comercial localizado em zona central e consolidada do Porto, com excelente visibilidade, acessos e versatilidade de uso.Localização • Zona urbana consolidada de uso misto (residencial, serviços, comércio e lazer) • Junto ao Vitalis Park (FCP) • 250 m do Hospital Santa Maria • 600 m da Igreja da Lapa • 1,4 km da Câmara Municipal do Porto • 2 km do Pólo Universitário, Hospital São João e Estádio do DragãoAcessos Rodoviários • 900 m da A20 • 1,5 km da N13/N14 • 2,2 km da A44/E1 • 2,3 km da N12 • 2,8 km da A1/A28 • 4 km da A4Descrição do ImóvelFração Comercial “ABZ” – 5.136 m² Distribuída em dois pisos: • Piso 0: • Hall de entrada • Corredores de circulação • Bar • Sala para infantário • Instalações sanitárias • Áreas amplas em open space para ginásio • Balneários • Cave: • Corredores de circulação • Piscina • Balneários • Instalações sanitárias • Arrumos • Áreas técnicas • Circulação interna feita por escada interior e elevador Estacionamento em Cave – 164 Frações • Localização: Pisos -3 e -4 • Área Total de Estacionamento: 1.900 m² • Total de Lugares: 164 Área Bruta Total (Comercial + Estacionamento): 7.036 m² Condomínio Anual Estimado (2023): €13.440 (pagamento trimestral) Ideal para ginásio, centro de bem-estar, clínica, centro de reabilitação, sede corporativa ou grande loja com estacionamento próprio. Imóvel versátil e com localização de excelência. ________________________________________________________________________________ Commercial Space with Pool and 164 Parking Units – Constituição Area, Porto Exceptional opportunity to buy or lease a large-scale commercial unit with strategic location, excellent visibility, and ample private parking in central Porto.Prime Location • Mixed-use urban area with residences, offices, retail, and services • Next to Vitalis Park (FCP) • 250 m from Santa Maria Hospital • 600 m from Igreja da Lapa • 1.4 km from Porto City Hall • 2 km from University Campus, São João Hospital, and Estádio do DragãoExcellent Road Connectivity • 900 m from A20 • 1.5 km from N13/N14 • 2.2 km from A44/E1 • 2.3 km from N12 • 2.8 km from A1/A28 • 4 km from A4Property LayoutCommercial Unit “ABZ” – 5,136 m² Split across two levels: • Ground Floor: • Entrance hall • Circulation corridors • Bar • Nursery room • Restrooms • Large open-space gym areas • Locker rooms • Basement: • Corridors • Swimming pool • Locker rooms • Restrooms • Storage areas • Technical rooms • Internal access via staircase and elevator Parking – 164 Units • Located on floors -3 and -4 • Total Area: 1,900 m² • Total Spaces: 164Commercial Terms • Total Gross Area (Unit + Parking): 7,036 m² • Estimated Annual Condo Fee (2023): €13,440 (paid quarterly) Perfect for a gym, medical or wellness center, rehabilitation facility, corporate HQ, or large retail unit with extensive on-site parking. Highly versatile property in a prime urban setting. ;ID RE/MAX: 124231367-90
Link adicional:https://www.remax.pt/124231367-90