Descrição do Imóvel: Área Total: 70 m² de área coberta + 92 m² de terraço Exposição Solar: Sala e terraço voltados a Sul, garantindo ótima luminosidade durante todo o dia. Renda Mensal: O valor já inclui as despesas de condomínio. Localização: Situado no coração do Porto, a apenas 200 m da estação de metro Combatentes e 400 m da Praça do Marquês, oferecendo fácil acesso a transportes e serviços. Potencial de Uso: Espaço ideal para restauração ou loja/serviços, com atendimento ao público facilitado pelo amplo terraço ao ar livre, perfeito para criar uma atmosfera acolhedora e convidativa. Oportunidade: Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada, com grande fluxo de pessoas e visibilidade.